徐々に日本でも浸透してきているクラウドファンディングやソーシャルレンディングですが、最近良く聞くけど「クラウドファンディングとソーシャルレンディングの違いは何？」「クラウドファンディングにも〇〇型とか色々あるけど違いは？」等、このページで紐解いていきたいと思います。
日本でも最近流行ってきていますが、まだまだ新しい投資先として認知度もこれからという部分があります。しっかりと理解して投資を行いたいところでしょう。
クラウドファンディングとソーシャルレンディングの違い、言葉の定義
まずは多くの人が疑問に感じるクラウドファンディングとソーシャルレンディングの違いについてです。
クラウドファンディング・・・「群衆（crowd）+資金調達（funding）」と2つの英語を組み合わせた言葉で、言葉の通り不特定多数の群衆から資金調達を行う方法です。日本では2014年の金融商品取引法改正をきっかけに、法整備などが行われサービスを提供する会社が増えてきました。
分類として「寄付型」「購入型」「投資型」という呼び方などに分けられ、さらに投資する対象によって細かく投資型でも「不動産投資型、株式投資型、融資・貸付型、事業投資型」など業者によって注力するサービスで差別化して紹介されています。またこの細かく分けられた部分で、かなり法律や監督省庁、募集条件の差がでるので、サービスの分類をよく見ることが違いを知る上で重要となります。
ソーシャルレンディング・・・「社会的な（social）+貸付(lending)」とこちらも2つの英語が組み合わさっています。ソーシャルレンディングは海外ではP2P(Peer-to-Peer) lendlingとも呼ばれ「借りたい人（企業）」と「貸したい人（投資家、融資者、寄付活動家）」などを繋げるサービスです。日本で最初にソーシャルレンディングを運用したのはmaneoで2008年。2014年頃に新しい投資の仕組みとして話題となってきていました。
分類として「マーケット型（貸付時に金利が動く）」「オークション型（利率のオークション）」「貸付型・ファンド型（サービス会社が金利、金額、期間を決定）」に分かれますが、日本で提供しているサービスの多くが「貸付型・ファンド型」のソーシャルレンディングとなっていて、既に業者が審査して、利率や期間など決めてくれている方が日本人向けと言えるのかもしれません。
こうしてみると「クラウドファンディング」と「ソーシャルレンディング」は言葉は違うものの、「不特定多数のお金を融資する層（投資家、寄付活動家など）」と、「お金を借りたい・調達したい層（事業会社や事業活動など）」を繋げるサービスという点では同じものと言う見方ができます。
実際に「貸付型（融資型）クラウドファンディン｜ソーシャルレンディング」を併記して紹介しているサービスも多く、同義として扱っている業者も多いです。
その他、共通していると感じる部分は
- 多数の出資者を募ることで、小口に分けることで少額投資で参加可能。事業会社・事業活動側から見れば、比較的大きな必要資金を複数の出資者から募ることが出来るので集めやすい。
- 社会的意義の高いものや、今までは投資しづらかった案件が行いやすい（新商品開発や社会的問題への取り組み事業など）
といった部分が挙げられます。
一方で違いとなる部分は「クラウドファンディング」「ソーシャルレンディング」の差で見るよりも、その下の分類によって大きく内容が異なるので、その部分を見たほうがよく、例えば
- 「寄付型」「購入型」は金銭的見返りを求めない部分で大きく異なる。
- 不動産投資型は不動産への直接投資（不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務、国土交通省管轄）がある
などです。
個人的には日本では先にソーシャルレンディングサービスが、新しい投資手法として伸びそうになっていたため、様々な後発で事業を開始しているクラウドファンディングサービスも、ソーシャルレンディングとの違いは何？という見方で見られやすくなっていると感じます。今後、クラウドファンディングを見る時にそれが〇〇型の何なのか？に注目することで、そのサービスの特徴を知ることが出来ると感じます。
クラウドファンディングの分類の紹介
クラウドファンディングやソーシャルレンディングを知るにはその分類が大事ということで、クラウドファンディングの分類とその特徴を紹介したいと思います。
まずは「金銭的見返りを求めるか求めないか」で大きく分類され、金銭的見返りを求める「投資型」では投資方法や投資対象によって様々なタイプに分かれています。またサービス業者も何処に注力するかによって、それぞれのサービスは〇〇型なのかを紹介しています。
一つずつ分類したものを見ていきたいと思います。
寄付型クラウドファンディング
「寄付型」のその名の通り見返りを求めないクラウドファンディング。社会的な問題や、事業継続が厳しい状況だけど頑張って欲しいなどで「寄付型クラウドファンディング」で資金を集めてなんとか存続させたり、新しいプロジェクトを立ち上げたりしています。
寄付する側にとっては、プロジェクトが明確であるため寄付したお金がちゃんと目的に使われることを確認できるというメリットが有ります。特に東日本大震災の復興プロフジェクトなどで認知度が急速に広まった感がありますね。
ただし、寄付型という名前にはなっているが、法的な制度での税制優遇などは寄付先が「寄付金控除の対象」になっているかで分けられる点には注意したいですね。
主な寄付型クラウドファンディング取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記 |
|---|---|---|---|
| Readyfor Charity | 2011年 | READYFOR | 分野2強1角 |
| A-Port寄付型 | — | 朝日新聞 | メディア系 |
| CAMPFIRE | 2011年 | CAMPFIRE | 分野2強1角 |
その他、新聞社や各メディアなどが発信力を活かして寄付型クラウドファンディングを独自で募っていることが多いです。
購入型クラウドファンディング
購入型クラウドファンディングの立役者はCAMPFIREで、現在プロジェクト成立件数国内No.1のプラットフォームとして知名度も高い。見返りとしては融資先のプロジェクトから得られる「サービスや物品（もの）」。金銭的見返りを求めないことから貸金業法や金融商品取引法などの制限を受けることなく活動ができます。
ただし、規制や制限がないことから、逆にいうと税制上の優遇などの整備も整っていないと言えます。
多いのは「アーティスト（楽曲や書籍など）の支援」「新商品開発支援」「新商売支援」「研究支援」など。
主な購入型クラウドファンディング取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記 |
|---|---|---|---|
| CAMPFIRE | 2011年 | CAMPFIRE | 国内成立No.1で最大級 |
| READYFOR | 2011年 | READYFOR | 大手で有名 |
| Makuake | 2013年 | マクアケ | 2019年マザーズ上場、サイバーエージェント系 |
ここまでが金銭的見返りを求めないクラウドファンディング。ここより後はリターンとして金銭的見返りを求めるものがあり、どうせなら金銭的見返りを求めつつ投資したいという人が多いと思えるため、寄付型や購入型で資金を集めるのはかなり難しいところがあるといえる。それでもプラットフォーマーとして頑張っているのは素晴らしいと言えそう。
一方、金銭的見返りを求めるクラウドファンディング業者もたくさん出てきており、こちらは投資先に対して魅力的かというのは十分検討して考えたいところ。
貸付型・融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）
日本ではもっとも一般的なクラウドファンディングの形と言えて、日本でソーシャルレンディングを言われるサービスも大抵この形。運営会社が募集時に借りての企業や事業を審査して「利率固定」「期間固定」「募集金額固定」している（貸付型・ファンド型）が多い。
取り扱い業者は金融商品取引法の第2種金融商品取引業の登録が必要で、金融庁の監督を受ける。貸付型の場合はさらに貸金業法の貸金業登録が必要（プラットフォーマーではなく別会社（投資先会社）で取得している場合が多い）。
投資先として見られるのが「海外事業（ローンファンド、マイクロファイナンス）」「不動産投資事業（貸付型）」「太陽光発電など新電力」あたり。
主な貸付型・融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記・特徴 |
|---|---|---|---|
| CrowdBank | 2013年 | 日本クラウド証券 | 投資先は海外が多い |
| CAMPFIRE OWNERS | 2011年 | CAMPFIRE | 新規性の高そうな事業支援が多い |
| オーナーズブック | 2013年 | ロードスターインベストメンツ | 投資先を不動産投資に特化 |
| Funds | 2019年 | ファンズ | 上場企業など大手への貸付が多い |
| AGクラウドファンディング | 2021年 | AGクラウドファンディング | アイフル系で貸金に強い |
| SAMURAI FUND | 2002年 | SAMURAI証券 | 第一種金融商品取引業者の登録も |
| バンカーズ | 2020年 | バンカーズ | 楽天ポイント導入 |
| COOL | 2019年 | COOL | ZUUグループ |
| クラウドクレジット | 2014年 | クラウドクレジット | 高い利回り |
| LENDIX | 2017年 | LENDEX | 東急リバブルが物件を査定審査、担保設定 |
| Pocket Fundling | 2019年 | 財全BANK | 沖縄物件が多い |
| Funvest | 2021年 | Fintertech株式会社 | 大和証券グループ、クレディセゾンGが出資 |
貸付型・融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）取扱い事業者の特徴と感想を随時更新
上記ページにて各業者の特徴などはより詳しくまとめています。
サービス歴が古いものから新規に新たな特徴を出しているところなどいろいろです。ソーシャルレンディングは貸付先などの問題もあったりして撤退や破綻なども見られますので、より安心感や透明性を求めたいですね。
株式投資型クラウドファンディング(ECF)
クラウドファンディングの中でも株式に投資して未上場株を取得する仕組み。エンジェル投資や未来のIPOの可能性の株を購入できるということで、ややハイリスク・ハイリターンに分類できそう。
2015年5月に金融商品取引法が改正されて制度化された、実際に日本1号案件が出たのは2017年5月。
クラウドファンディング業者は第一種少額電子募集取り扱い業の登録が必要。制限としては「募集は1社につき年間1億円未満まで、投資家は1社に付き1年50万までの投資（少額の制限）」と定められている。イグジットはIPOかバイアウトなどがないと換金できないため換金性が低く、中長期の投資を意識する必要。
主な株式投資型クラウドファンディング取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記 |
|---|---|---|---|
| FUNDINNO（ファンディーノ） | 2017年 | 日本クラウドキャピタル | 最大手、一強体制 |
| Unicorn（ユニコーン） | 2019年 | ユニコーン | 全案件に株主優待、ZUUグループ |
| イークラウド | 2020年 | イークラウド | 大和証券・サイバーエージェント系 |
| CF Angels | 2020年 | CFスタートアップス | CAMPFIREグループ→譲渡（Dホールディングス） |
| AngelNavi | 2021年 | エンジェルナビ |
個人投資家が投資家登録しておきたい株式投資型クラウドファンディング業者の特徴と感想を随時更新
上記ページにて各業者の特徴などはより詳しくまとめています。
取り扱い件数や累積募集額などダントツNo.1のFUNDINNO（ファンディーノ）が業界を牽引している。続く競合会社もそれぞれの特色（株主優待を用意、案件の選定力など）を活かして、競い合いながら業界の発展を目指している。
事業投資型（ファンド型）クラウドファンディング
貸付型・融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）と同じ第2種金融商品取引業の登録が必要だが、違う点が「事業収益から分配」なので、より案件の業績が重要になる。そのため、これからの成長を見込んでビジネスを始めるというものに投資する意味合いが強い。中小企業やベンチャー企業応援クラファンのイメージ。
投資先の業績が良ければリターンも大きくなるが、逆に悪ければ元本割れの可能性が高い。株式投資型ほどリスクを追わないが、融資型に比べると企業の成長に対して投資するという点で上記2つの折衷的な面も見られる。
主な事業投資型（ファンド型）クラウドファンディング取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記 |
|---|---|---|---|
| ROCKET FUND（ロケットファンド） | 2021年 | ロケットメイカーズ | 中小企業応援、新規事業投資 |
| セキュリテ | 2009年 | ミュージックセキュリティーズ | インパクト投資 |
事業投資型（ファンド型）クラウドファンディング取扱い事業者の特徴と感想を随時更新
上記ページにて各業者の特徴などはより詳しくまとめています。
エンジェル投資したいけど、株式投資型ほどのリスク（イグジットが分からない）を負いたくはないという層にマッチしそうなクラファン。ただし、株式投資型と同じく投資先のビジネスが成功するか？という目が必要な印象。
不動産投資型クラウドファンディング
ここで分類する不動産投資型クラウドファンディングは「不動産特定共同事業型」で「不動産特定共同事業法」に基づいた事業を行っているものを指す。管轄は国土交通省、取り扱う案件は不動産に限られる。
複数の投資家が共同で出資を行い、不動産を取引・運用。収益を分配するスタイル。不動産は高額になるため小口に分けることで投資しやすくなるのが特徴。もともと不動産取引系を運営していた会社が、クラファンの案件化してサービスとして提供している場合が多い。
主な不動産投資型クラウドファンディング取り扱いの事業者（サービス）
| サービス名 | 開始年 | 提供元 | 特記 |
|---|---|---|---|
| COZUCHI | 2019年 | LAETOLI | 都心の優良立地が多い |
| 利回りくん | 2021年 | シーラ | 応援型不動産クラファン（著名人コラボ多い） |
| 大家どっとこむ | 2020年 | グローベルス | 社名イメージ通りアパート運営系が多い |
| ゴコウファンド | 2021年 | 五黄不動産 | 福岡で展開、テナントやサブリースなど |
| Jointoα(ジョイントアルファ) | 2020年 | 穴吹興産 | 香川本店で四国に強み、「アルファ」ブランドマンション |
| CREAL | 2018年 | クリアル | マンション、ホテルなど、2022年上場 |
| BATSUNAGU | 2021年 | リムズキャピタル | 地方創生・地域活性化、再生系 |
| プレファン | 2021年 | プレサンスリアルタ | プレセンスグループ、自社開発、近畿圏に強い |
| property+（プロパティプラス） | 2021年 | リビングコーポレーション | 飯田グループホールディングス、効率化・コスト削減に強み |
| DARWIN funding | 2022年 | ダーウィンアセットパートナーズ | マンション経営系、都市型、東京中心 |
| SOLS(ソルス) | 2022年 | 不二興産 | 名古屋本店、愛知・東京・大阪でリノベーションに強み |
不動産投資型クラウドファンディング取扱い事業者の特徴と感想を随時更新
上記ページにて各業者の特徴などはより詳しくまとめています。
不動産特定共同事業は歴史が古く1995年に「不動産特定共同事業法」は成立している。その中でも、投資家一人あたりの出資額100万円、総額1億円を超えないものは「小規模不動産特定共同事業」として扱われる。
他のクラウドファンディングよりも不動産に特化することで、投資対象が分かりやすく、また投資案件としての歴史もあるため大口どころが小口化してサービスしているところも増えている。数が増えてきているので、それぞれの見極めや強みなどもしっかりと見ておきたい。
こうしてみてみると非常に多くのタイプのクラウドファンディングサービスが、日本で提供されています。また認知度の高まりと同時に、余剰資金を銀行に預けていてもちっとも資産が増えない日本の事情からか、急速に人気が高まりつつあります。
色々なタイプをしっかりと理解すると同時に、それぞれのサービスの特徴や得意な部分をしっかりと分かった上で、好きな投資先に投資していきたいところです。