ヤマイチ・ユニハイムエステート(2984)のIPO新規上場情報

ヤマイチ・ユニハイムエステートの概要

ヤマイチ・ユニハイムエステート
市場:東S (不動産業)
事業内容:不動産の開発、売買、賃貸、管理及び仲介業

ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2022/05/31 (火)
BB期間 開始: 2022/06/02 (木) ~ 終了: 2022/06/08 (水)
公募価格決定 2022/06/09 (木)
購入申込期間 開始: 2022/06/10 (金) ~ 終了: 2022/06/15 (水)
上場予定日 2022/06/20 (月)

ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計:1,900,000株
(公募:1,700,000株 / 売出:200,000株)売出株式比率:10.5%
O.A.分 285,000株
発行済株数 7,026,000株 (上場時、公募株数含む)
OR 31.1% (オファリング・レシオ、OA分含む計算)
想定価格 950円
仮条件価格 900~950円 (変動率:-5.3%0.0% 中立 )
公募価格 950円
IPOの資金用途 不動産開発・販売セグメントにおける戸建用分譲地の取得及び開発に係る運転資金

ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPO価格マトリックス(価格・吸収金額・時価総額)

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 950円 950円
±0円
878円
-72円
757円
(-121円)
変化率 0.0% -7.6% -13.8%
吸収金額 20.7億円 20.7億円
±0.0億円
19.1億円
-1.5億円
時価総額 66.7億円 66.7億円
±0.0億円
61.6億円
-5.5億円
53.1億円
-8.5億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム(行)に対するものです。
※吸収金額はOA(オーバーアロットメント)分を含んで計算しています。

ヤマイチ・ユニハイムエステートの取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
野村證券 1,539,000株 81.00% 1,385枚
大和証券 323,000株 17.00% 485枚
SBI証券 9,500株 0.50% 43枚
SMBC日興証券 9,500株 0.50% 10枚
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 9,500株 0.50% 10枚
あかつき証券 9,500株 0.50% -枚
(その他: auカブコム証券 LINE証券 CONNECT)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。
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企業データ

会社名 ヤマイチ・ユニハイムエステート
所在地 和歌山県和歌山市中之島1518番地中之島801ビル5階
設立 1989年06月12日
従業員数 99人
監査法人 仰星監査法人

ヤマイチ・ユニハイムエステートの概況(直近の経営指標、業績予想)

ヤマイチ・ユニハイムエステートの経営指標グラフ
・単独(単位・千or百万)
決算期 売上
変化率
経常利益
変化率
当期利益
変化率
純資産
総資産
2017/03
(単・28期)
3,939,161 147,893 -159,807 1,415,034
20,738,058
2018/03
(単・29期)
4,191,245
6.4%
571,520
286.4%
576,827
-461.0%
1,956,142
23,082,045
2019/03
(単・30期)
4,802,904
14.6%
675,522
18.2%
475,612
-17.5%
2,422,959
23,999,462
2020/03
(単・31期)
7,281,424
51.6%
1,559,983
130.9%
1,017,972
114.0%
3,444,207
25,509,049
2021/03
(単・32期)
9,035,238
24.1%
1,198,338
-23.2%
3,055,378
200.1%
6,453,357
38,301,354
・連結(単位・千or百万)
決算期 売上 経常利益 当期利益 純資産
総資産
2020/03
(連・31期)
14,131,791 1,804,167 1,268,940 5,739,256
36,318,787
2021/03
(連・32期)
15,024,559
6.3%
1,515,178
-16.0%
803,577
-36.7%
6,514,613
38,344,072
1株あたりに基づく指標
・単独
決算期 EPS BPS 配当
2017/03(単・28期) -300.05 2,656.84 0
2018/03(単・29期) 1,083.04 3,672.82 0
2019/03(単・30期) 893.00 4,549.30 0
2020/03(単・31期) 191.13 646.68 0
2021/03(単・32期) 573.67 1,211.67 10
・連結
決算期 EPS BPS 配当
2020/03(連・31期) 238.25 1,077.59 --
2021/03(連・32期) 150.88 1,223.17 --
予想PER 4.94倍 (2023/03連・参考EPS:192.31・想定価格950円ベース)
予想PBR 0.61倍 (2023/03連・参考BPS:1,544.81・想定価格950円ベース)
予想配当 30.00円(2023/03)

ヤマイチ・ユニハイムエステートの上場前既存株主の状況(ロックアップ・ベンチャーキャピタル保有状況)

氏名 株数(株) 割合(%) ロックアップ
山田 茂 2,989,800
(200,000:6.7%)
55.10 90日
Ys' Assortment合同会社 1,500,000 27.65 90日
ウィル・アセット株式会社 500,000 9.22 90日
堂村 眞由美 266,200 4.91 90日
山田 富雄 20,000 0.37 90日
大橋 一寛 20,000 0.37 90日
國定 主征 20,000 0.37 90日
長束 友紀子 18,200 0.34 90日
山田 香代 10,000 0.18 90日
山本 智也 10,000 0.18 90日
既存株主総計(39) 5,425,900 100 対象 5,194,600株
カバー率 99.40%
※上位10名までを表示。株数のカッコ内は売出放出数と割合。
※ベンチャーキャピタルの名称を青色で表示
VC推定保有(0)
(内ロックアップ)
0株
0株(0.00%)

ヤマイチ・ユニハイムエステートのストックオプション(新株予約権)の状況

総会決議 対象株数(株) 行使価格(円) 行使期間
2019-03-28 99,900 260 (自)2021-03-29~(至)2029-03-28
SO総計(1) 99,900 上場時算入 99,900株
※上場時に対象となるストックオプションの対象株数を青色で表示

ヤマイチ・ユニハイムエステートの初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価:4点 (C:微妙)
初値予想
(BB開始時)
960円(想定価格比: +10円/+1.1%
直前予想
(上場前)
910円(公募比: -40円/-4.2%
初値 878円(公募比: -72円/-7.6%
※評価はS~Dまで、初値予想はBB開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象 4点 (C:微妙)
2020年4月に上場予定も延期になっていた案件。ヤマイチエステート。当時主幹事は大和証券予定。

「2021年3月」ユニハイムエステート株式会社を吸収合併し、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社へ商号を変更。

2020年4月時は東証2部上場予定。今回、東証スタンダード上場予定、主幹事は野村證券。

和歌山県本店。IPOの他、市場全般の地合いが悪いときには期待しづらいところ。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
1.注目度…全般的なIPOとしての注目

2020年4月に東証2部で上場予定もコロナ禍で延期となった案件。
今回はスタンダード市場、業績で成長力がないのが顕在化

不動産セクターでIPOとして注目度は薄い。
6月末IPOラッシュの前の単独上場という点が救いか?

2.割安性…PER,PBRなど財務情報、価格設定から

2023年3月度、連結予想EPSは192.31円。
想定価格950円から計算される予想PERは約4.94倍。

不動産セクターは基本低PERが多いが、見た目上の割安感は感じるところ。
和歌山県本店の不動産業の価値をどうみるか?

3.規模…吸収金額と市場、売り圧力関係

吸収金額は約20.7億円(想定価格ベースOA分含む)の中型IPO。
上場市場は東証スタンダード市場。主幹事は野村證券。

売出株式比率10.5%と公募が多い。オファリング・レシオはやや高めの標準範囲。

ベンチャーキャピタルからの出資は見当たらない。
ロックアップも90日でほぼ完璧のガチガチで上場時の売り圧なし。

ストック・オプションの未行使残は260円で99,900株。10万株の売り圧は見ておきたいが、
上場規模に比べると影響度は小さいか?

需給面は特に良くも悪くもないといったところ。

4.業種…人気化しそうな業種か?魅力があるかなど

地方本店の不動産業で地味。特に新規性(不動産テックなど)を感じる部分もない。
IPO初値視点では正直厳しいと思われそうで、どちらかというと中長期向け。

ただし中長期でも不動産業の展望は、成長見込みは微妙と言えることから見劣りしそう。
残念ながら、人気化や魅力を考えるとマイナス部分が多い

5.評価…総合的評価や特記的事項を含める

IPO地合いが悪いときの不動産セクターは厳しいというのがセオリー。
唯一、上場スケジュール的になんとか熟せそうという部分がある。
また2年前に上場延期となって、復活IPOの為、十分な情報がある中での上場。
ある程度、妥当なIPOプレミアムディスカウントぐらいは見込めると判断されそう。

野村證券主幹事というのもあり、一先ず公開価格付近での船出になりそう。
想定価格950円なので1,000円ラインが目処になりやすい。
逆に言うと初値もプラスになったとしても、1,000円から大きく離れてプラスにもなりにくそう。

無理に参加しなくても良いのではないか?程度というのが最終判断。

全体考察
総合得点は4点で、私のBBスタンスはC評価です

ヤマイチ・ユニハイムエステートへのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット!皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
ヤマイチ・ユニハイムエステートの初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数:67件
読者予想サマリ 平均値:952円 | 中央値:950円 | 補正値:952円
最高:1,419円 >>>> 最低:790円
ピッタリくん様(2022/06/15) スタンス:(なし) メルアドなし BB期間終了後
予想値:890円(公募価格比:-60円)
和歌山の不動産は厳しいです
正直、今は京阪神でも厳しい時代が来てます。
転出超過、県外流失が止まりません。
ダイスコウ様(2022/06/15) スタンス:(C) BB期間終了後
予想値:958円(公募価格比:+8円)
割れを回避して微妙なプラスで始まると予想、プラス1〜10円ぐらいだと思うが直感でプラス8円と予測、当たれ!
カブカブちゃん様(2022/06/14) スタンス:(D) BB期間終了後
予想値:895円(公募価格比:-55円)
地合いが良くてこの価格か。地合い次第で更に下げると予想。
七対子様(2022/06/13) スタンス:(D) BB期間終了後
予想値:880円(公募価格比:-70円)
要らないですねー・・・
ユッキー様(2022/06/12) スタンス:(C) BB期間終了後
予想値:965円(公募価格比:+15円)
エニーカラーの影響で、少し上げそうな気もします
ぎゃーふぶ様(2022/06/11) スタンス:(D) BB期間終了後
予想値:910円(公募価格比:-40円)
ぱす
kosara様(2022/06/10) スタンス:(C) BB期間終了後
予想値:980円(公募価格比:+30円)
TACA様(2022/06/10) スタンス:(S) BB期間終了後
予想値:1,200円(公募価格比:+250円)
かぶけ様(2022/06/09) スタンス:(C) BB期間終了後
予想値:878円(公募価格比:-72円)
もっと下か、止まるか
kuro様(2022/06/08) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:874円(公募価格比:-76円)
だ~れも見ないでこんなもんで
菅聖帝様(2022/06/08) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:960円(公募価格比:+10円)
年末の長栄を思い出させる
同じように見向きもされず公募割れかもしれない
俺今月金ねンだわ様(2022/06/08) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:980円(公募価格比:+30円)
単独なので運が良ければ公募割れ回避
アロエ様(2022/06/08) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:970円(公募価格比:+20円)
下限決定ならば迷わずパス!?
スティンガー様(2022/06/07) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:951円(公募価格比:+1円)
単独上場とはいえ地方の不動産業に資金集まるかといえば微妙かと。
k&k様(2022/06/07) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,070円(公募価格比:+120円)
当日は、1社のみの上場なので、若干上乗せがあるでしょう。
★★★★四星球様(2022/06/07) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
これくらいかな??
YO様(2022/06/07) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,050円(公募価格比:+100円)
少々割安感。
eat the meat様(2022/06/06) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:930円(公募価格比:-20円)
微割れで安肉すら食えない
lcms様(2022/06/06) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:880円(公募価格比:-70円)
買いが絶望的に少ない状態で始まりそう
NO FUTURE様(2022/06/06) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:846円(公募価格比:-104円)
ワテもパス
hal様(2022/06/06) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:955円(公募価格比:+5円)
パスします。。
ナリブー様(2022/06/06) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:904円(公募価格比:-46円)
人気無さそうなので公募価格辺り、、
800円まで下がれば買いたい。
TYO様(2022/06/06) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:890円(公募価格比:-60円)
吸収金額が大きいので、仮条件の下限にも届かないのでは
みかん55様(2022/06/06) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:980円(公募価格比:+30円)
業績は良いんだけどね
AIM様(2022/06/05) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:870円(公募価格比:-80円)
買いたければ初値後安くなったところを狙えばいい
リコピン様(2022/06/05) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:851円(公募価格比:-99円)
先ほどSBIで申し込みました
期待します
DCT様(2022/06/05) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,000円(公募価格比:+50円)
不人気不動産系
二次微分様(2022/06/05) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:832円(公募価格比:-118円)
一流のスタンダード銘柄
吉田修平様(2022/06/04) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:850円(公募価格比:-100円)
パス
豚毛様(2022/06/04) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:1,050円(公募価格比:+100円)
こんなんでもいいから当選を見たいんや・・・
ケニー様(2022/06/04) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:920円(公募価格比:-30円)
パスでもいい
このもん様(2022/06/04) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:878円(公募価格比:-72円)
スタンダードなので買いは入りにくい
ペリドット様(2022/06/04) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:910円(公募価格比:-40円)
不動産で低成長
買う要素無し
アルファルファ様(2022/06/04) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:874円(公募価格比:-76円)
二極化の下のほうが出るかと
UG様(2022/06/04) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
2年で売上高が単体でも2倍になってるのに、成長力が無いとはどこを見て判断してるの?
米国財政破綻様(2022/06/04) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:790円(公募価格比:-160円)
ピタリ賞
かっきー様(2022/06/03) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:1,419円(公募価格比:+469円)
地合いはいいと思う。
ヘタクソん様(2022/06/03) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:955円(公募価格比:+5円)
期待薄。
haru様(2022/06/03) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,060円(公募価格比:+110円)
一応BBは申し込みましたが・・・
愛読者様(2022/06/03) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
かなり微妙
まーくん様(2022/06/03) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:900円(公募価格比:-50円)
仮条件の下限辺りでは…
IPO投資家様(2022/06/02) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
手数料負けを予想。
初値期待できないし、ザラ場で欲しい銘柄かと言われたら、欲しいとは思わない。
パスにします。
まつ様(2022/06/02) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
公募価格と同値予想。
地味な不動産はこれくらいかな?。しばらくしたら上がるパターンかな?。

だるたにあん様(2022/06/02) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:935円(公募価格比:-15円)
地味すぎる
my20001様(2022/06/01) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:940円(公募価格比:-10円)
微妙です
ダングラ様(2022/06/01) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
買う理由がない
dai様(2022/06/01) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,151円(公募価格比:+201円)
日程に恵まれたので
なりきん様(2022/06/01) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:956円(公募価格比:+6円)
いらない
parms様(2022/05/31) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,020円(公募価格比:+70円)
不動産業だし
ケインザ様(2022/05/31) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,010円(公募価格比:+60円)
プラスにはなりそう
色違いのベトベトン様(2022/05/31) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:930円(公募価格比:-20円)
いくら安くても20億捌ける銘柄でもないような
レモンパン様(2022/05/31) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
予想が難しいです。
nano様(2022/05/31) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:945円(公募価格比:-5円)
単独上場だけど微妙そう公募割れなければいいかな
プロトタイプ様(2022/05/30) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:1,000円(公募価格比:+50円)
公募前後
ねこ太様(2022/05/30) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:955円(公募価格比:+5円)
これくらいかな。
ニューロン様(2022/05/29) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:900円(公募価格比:-50円)
割れなきゃ合格
ちょこちょこ様(2022/05/29) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:950円(公募価格比:±0円)
上場ゴールかな?
みよぶー様(2022/05/25) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:930円(公募価格比:-20円)
ヤマイチイマイチ、23日じゃなくてよかったね
アリス様(2022/05/20) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:850円(公募価格比:-100円)
6月はまた公開詰め込みラッシュ。
hakio様(2022/05/20) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:966円(公募価格比:+16円)
nice campany
七対子様(2022/05/20) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:910円(公募価格比:-40円)
野村の意地で公募割れは無くても、あがることは無さそう
TASAN様(2022/05/19) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:920円(公募価格比:-30円)
こんなもんかなー
ルイコスタ様(2022/05/18) スタンス:(D) BB期間終了前
予想値:800円(公募価格比:-150円)
不動産関連で吸収金額20億は現状では捌ききれないか。当日の状況次第で公募割れも視野に。
きむ様(2022/05/17) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:1,000円(公募価格比:+50円)
ちょい上
眞由美様(2022/05/16) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:925円(公募価格比:-25円)
不動産関係はパスかな?
みのボンタ様(2022/05/16) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:960円(公募価格比:+10円)
東2で不動産業、過去に痛い目にあっている
まちゃお様(2022/05/16) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:1,250円(公募価格比:+300円)
野村さんですから!
※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。

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