タカラレーベン不動産投資法人の概要

タカラレーベン不動産投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：総合型リート（オフィス住宅70％以上、ホテル、その他商業施設30％以下）

タカラレーベン不動産投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2018/07/10 (火)
ＢＢ期間 開始： 2018/07/11 (水) ～ 終了： 2018/07/18 (水)
公募価格決定 2018/07/19 (木)
購入申込期間 開始： 2018/07/20 (金) ～ 終了： 2018/07/25 (水)
上場予定日 2018/07/27 (金)

タカラレーベン不動産投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：344,000株
（公募：344,000株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 17,000株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 345,500株 （上場時、公募株数含む）
OR 104.5% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 100,000円
仮条件価格 96,000～100,000円 (変動率：-4.0% ～0.0% 中立 )
公募価格 96,000円（想定価格との差：-4,000円 / -4.0% ）
IPOの資金用途 該当物件購入資金

タカラレーベン不動産投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 100,000円 96,000円
-4,000円 		92,000円
-4,000円 		86,600円
(-5,400円)
変化率 -4.0% -4.2% -5.9%
吸収金額 361億円 346億円
-14億円 		332億円
-14億円
時価総額 345億円 331億円
-13億円 		317億円
-13億円 		0.49億円
-317億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

タカラレーベン不動産投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
SMBC日興証券 - - -枚
野村證券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 タカラレーベン不動産投資法人
所在地 東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
設立 2017年09月11日
従業員数 0人
監査法人 ＰｗＣ あらた有限責任監査法人

タカラレーベン不動産投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

タカラレーベン不動産投資法人の経営指標グラフ

タカラレーベン不動産投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

タカラレーベン不動産投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：4点 (C:微妙)
初値予想
(BB開始時)		 102,000円（想定価格比: +2,000円/+2.0%）
直前予想
(上場前)		 92,500円（公募比: -3,500円/-3.6%）
初値 92,000円（公募比: -4,000円/-4.2%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象 4点 (C:微妙)
公募については国内募集投資口数253,750
口及び海外募集投資口数90,250口を目途に行われる予定ですが、最終的な内訳は公募総数の範囲内で、需要状況等を勘案の上、公開価格決定日（2018年7月19日）に決定する予定です。

　１．株式会社タカラレーベン（60％）
　２．PAG Real Estate Holding Limited（30％）
　３．株式会社ヤマダ電機（5％）
　４．株式会社共立メンテナンス（5％）

投資口優待あり、10口でヤマダ電機の買い物優待券2500円（1000円につき500円1枚利用可能、1回の買い物で5枚まで）
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
リート指数は後押し、スポンサー力的には公開価格付近は良いところ。投資口優待がどのように評価されるか？

タカラレーベン不動産投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
タカラレーベン不動産投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：117件
読者予想サマリ 平均値：157,205円 | 中央値：100,800円 | 補正値：101,937円
最高：1,200,000円 >>>> 最低：10,670円
くん様(2018/07/25)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：95,500円(公募価格比：-500円)
　割れそうですね。当方パスしました。
kuro様(2018/07/25)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：-3,500円)
下限では…
貴夫パパ様(2018/07/25)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：100,800円(公募価格比：+4,800円)
この辺りで寄るかと思われます。
やまもと様(2018/07/25)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：101,000円(公募価格比：+5,000円)
利回りは5.2％です。
23様(2018/07/24)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：112,000円(公募価格比：+16,000円)
yamara様(2018/07/24)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：98,200円(公募価格比：+2,200円)
このあたりか
まりも様(2018/07/24)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：99,000円(公募価格比：+3,000円)
優待は1口からにしろ。差別するな
みかん55様(2018/07/24)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：95,200円(公募価格比：-800円)
torin様(2018/07/23)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：-3,500円)
機関投資家に人気がないようだ。
ＯＳＥＵＵ様(2018/07/22)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：93,500円(公募価格比：-2,500円)
下限で決まったので。
ロック様(2018/07/22)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
予想屋様(2018/07/22)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：83,000円(公募価格比：-13,000円)
仮条件の下限に決定したことで、状況はかなり厳しくなった。
公募割れは避けられないと感じる。
SAS様(2018/07/21)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：106,000円(公募価格比：+10,000円)
特売りスタート様(2018/07/20)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了後
激予想値：10,670円(公募価格比：-85,330円)
あいたたた、下限で決定。
特売りスタート決定。
みおん様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：-3,500円)
これは手出し無用な銘柄です。
Unlucky様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：-3,500円)
日興コーディアル証券で当選したのに、下限だなんてアンラッキーですわ
bibatti7777様(2018/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了後
激予想値：20,000円(公募価格比：-76,000円)
１００万円とか馬鹿げた予想の修正ため・・・
リス様(2018/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
海外募集する銘柄は割れないです。
ten様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,600円(公募価格比：-3,400円)
引受価格付近での初値形成か。
zokkkuchan様(2018/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：92,000円(公募価格比：-4,000円)
割れるのは既定路線。セカンダリで買うわ
ほいみん様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：91,500円(公募価格比：-4,500円)
ピタリ賞ねらいです
タケ様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,563円(公募価格比：-3,437円)
細かいね
みやこ様(2018/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：91,000円(公募価格比：-5,000円)
ｻﾞｲﾏｯｸｽ、CREとの比較で評価できる点が少ないので、公募割れの可能性。
毎日勉強様(2018/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：96,000円(公募価格比：±0円)
なんとか公開価格で！
msparx様(2018/07/19)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,000円(公募価格比：-2,000円)
優待目当てなら素直にヤマダ電機の株を1単元買って長期保有した方がローリスクでハイリターン
キングコング２怒りのメガトンパンチ様(2018/07/19)　スタンス：(S)　BB期間終了後
激予想値：1,090,000円(公募価格比：+994,000円)
ヤマダ電機の買い物優待券がお得過ぎる
買うしかない
888様(2018/07/19)　スタンス：(C)　メルアドなし　BB期間終了後
予想値：103,000円(公募価格比：+7,000円)
アロエ様(2018/07/18)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：109,000円(公募価格比：+13,000円)
みんなで優待取り？
ゆうさく様(2018/07/18)　スタンス：(S)　BB期間終了前
激予想値：1,000,000円(公募価格比：+904,000円)
リート指数伸びてるのでワンチャンアルヨ
さる様(2018/07/18)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
優待付くのはいいがなぜ10口以上？
貧乏投資家はお断りってか！！
みんすくみ様(2018/07/18)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：103,500円(公募価格比：+7,500円)
優待に魅かれて上がる？
如月様(2018/07/17)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+7,000円)
あたれ
ドラゴン様(2018/07/17)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+6,000円)
参加はしないけどとりあえず割れないと見た
12456様(2018/07/17)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+14,000円)
利回り６％超えて、ヤマダ電機の優待券もつくのであれば魅力的です。
raichou様(2018/07/17)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+14,000円)
はげたか様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
パス
ケンケンパパ様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-1,000円)
スポンサーが弱いので、初値は買い上がってまでと思われそうなので公募割れを予想。
愛読者様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+6,000円)
多少プラス程度
境多摩様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：107,000円(公募価格比：+11,000円)
10口でヤマダ電機の買い物優待券2500円☜桁が１つ足りない
ちょこちょこ様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+7,000円)
中堅スポンサー
素直にパスでもいいと思う
destination様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+6,000円)
私はパスしますので皆さん方は代わりに是非とも取得していただきたい
lcms様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：106,000円(公募価格比：+10,000円)
普通のリート案件なので、人気化することはないように思います。
Advanced様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：104,000円(公募価格比：+8,000円)
総合型リート
地合いは好調？ふるわないという状況ではない
ハリケーンフューリー様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：101,000円(公募価格比：+5,000円)
これといった特徴がない・・・
スーパーアルゼンチンバックブリーカー様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：97,500円(公募価格比：+1,500円)
日興なので人気なくても仮条件は上限だな
背脂チャッチャ様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+14,000円)
あってもなくてもどっちでもいい
優待はゴミみたいで無いようなもの
マヌカハニー様(2018/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
優待が出るけど１０口ってねえ・・・利回り低すぎ
紫みねみ様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-1,000円)
持っててもたいして上下しないし要らないよ
房州ビワ様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：±0円)
7/23-27のラッシュ序盤なら公募割れしないかもしれないが、後半なので厳しい状況
このもん様(2018/07/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,500円(公募価格比：-500円)
スポンサーが弱いとどうしても公募割れするのがリート
太郎様(2018/07/15)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,500円(公募価格比：+4,500円)
申し込むか迷います
津田様(2018/07/15)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,500円(公募価格比：+500円)
割れる気がしています。
ペリドット様(2018/07/15)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,500円(公募価格比：+6,500円)
様子見したい
アルファルファ様(2018/07/15)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
値上がりイメージが沸かないところだが、地合いと優待で良い感じに初値が付くかも
シノ@様(2018/07/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,500円(公募価格比：-1,500円)
初値は厳しい気がしますが、どうでしょうか。
クロフネ様(2018/07/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
激予想値：885,000円(公募価格比：+789,000円)
こういうふざけた価格の銘柄は爆死してほしい
ぽぞ様(2018/07/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-1,000円)
上がることはないでしょう。
moto様(2018/07/13)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：121,000円(公募価格比：+25,000円)
リートも地合いも良いのでこの位ですよ。
ヒデやん様(2018/07/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：+3,000円)
公募付近
だーく様(2018/07/12)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：±0円)
パスかな
タカ様(2018/07/12)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：108,000円(公募価格比：+12,000円)
これくらい
たか様(2018/07/12)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：112,000円(公募価格比：+16,000円)
いいでしょ。利回りも何もかも　　久々いいリート
にゃんこ様(2018/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：101,000円(公募価格比：+5,000円)
これくらいかな。
yamada様(2018/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,700円(公募価格比：+4,700円)
主幹事さんで1枚あたるとおもいます
chikuwa様(2018/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：101,200円(公募価格比：+5,200円)
REIT地合いが良化しておるのでこのくらいは期待したい
ラッキー様(2018/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-1,000円)
当たらない銘柄は高騰、
当たる銘柄は公募割れ
IPO投資家様(2018/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：120,000円(公募価格比：+24,000円)
REAT調子良いので、割れはしないと思う。
ただ、結局はREAT。
初値売りのIPO厨には向かないでしょ。
ダングラ様(2018/07/12)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：+3,000円)
魅力的な銘柄が連日上場する中、わざわざリートは買わないかなあ
かぶけ様(2018/07/11)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：105,500円(公募価格比：+9,500円)
地合次第
nyancololon 様(2018/07/11)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：89,200円(公募価格比：-6,800円)
上場後、公募価格まで上がらない可能性もありそうなのでパス
my20001様(2018/07/11)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：109,300円(公募価格比：+13,300円)
REITなので、落ち着きそうです
まつ様(2018/07/11)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
同値を予想。
aa様(2018/07/11)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：+3,000円)
こんなもん
カレーどすた様(2018/07/11)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：117,000円(公募価格比：+21,000円)
この半年で当たったのは、CREロジ1枚（公募割れ）、キュービーネット2枚（ポイント使ったあげく公募割れ）、メルカリ1枚、ライトアップ1枚。
このところ参加者が非常に増えて、なかなか当たりづらい状況になってます。
MTGも残念ながら全滅でしたので、とにかく参加できるものにはことごとく参加したいと思います。
少しでもお小遣い稼ぎになってくれればラッキーですね。初値が悪くても長期保有すれば儲かることは、経験で学びました。
ももんが様(2018/07/10)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：115,000円(公募価格比：+19,000円)
これくらいまでいったりして
めがっさ様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：+1,000円)
リートは微妙なので。
りす子様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-1,000円)
利回り的に仮条件はおおむね妥当な水準。おそらく公募価格は96000円。主幹事に期待はできない。初値は93000円～95000円ぐらいだろう。
ルイコスタ様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
可もなく不可もなく。ここはスルーか。
pi様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+7,000円)
これで
GC様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：78,000円(公募価格比：-18,000円)
これでどうかな
のぶ様(2018/07/10)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+6,000円)
このくらい
ジヨン様(2018/07/09)　スタンス：(C)　BB期間終了前
激予想値：1,200,000円(公募価格比：+1,104,000円)
少し無理をした
のんたん様(2018/07/09)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,500円(公募価格比：+3,500円)
公募割れは間違いないでしょうが
こんなもんだと思います
hakio様(2018/07/09)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：106,000円(公募価格比：+10,000円)
スティンガー様(2018/07/08)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：104,000円(公募価格比：+8,000円)
初値どうこうより、長期保有前提でしょうか。REITの地合がいいので、ちょいプラと予想しました。
やまちゃん様(2018/07/07)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+6,000円)
地合い悪く　人気少々
koheizi様(2018/07/06)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：121,000円(公募価格比：+25,000円)
そば湯様(2018/07/06)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
参加します。
優待設定は微妙すぎ。。
タキオン様(2018/07/05)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：+3,000円)
あらちゃん様(2018/07/03)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：108,800円(公募価格比：+12,800円)
まさか元本割れは無いとは思いますが？
松村ドンピシャ様(2018/07/03)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
ここは真面目にドンピシャ狙いで行きまっせ。
かぶちゃん様(2018/07/02)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：98,500円(公募価格比：+2,500円)
フリマQ様(2018/07/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+2,000円)
最近のREITは下げて始まる傾向にある。
徐々にはあがると思うけど、公募で買わなくても良いでしょう。
カールおじさん様(2018/07/01)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：109,109円(公募価格比：+13,109円)
110,000円に行きそうでいかない。という予想で。
フェザーン自治領様(2018/07/01)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：101,000円(公募価格比：+5,000円)
リートは余り騰がらん
にゃが様(2018/06/30)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
IPO向きではない。
みよぶー様(2018/06/30)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+4,000円)
リートはどうなんだろう？景気は上向きだけど・・・
ハウス様(2018/06/29)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
ん～ん
らら様(2018/06/29)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
少しあがるかな
ピア様(2018/06/29)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：97,800円(公募価格比：+1,800円)
この地合いで、この規模だと残念ながらこのくらいかな？
ドリーム様(2018/06/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+7,000円)
微妙
工藤様(2018/06/28)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+2,000円)
地合いでややプラスに変わるかも
k&k様(2018/06/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：+1,000円)
最近のREITは、良い値が付きません。公募割れリスクが高いです。今回は、見送ります。
たけ様(2018/06/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,500円(公募価格比：+2,500円)
あまりにも民度の低いふざけた予想値をつける投稿者は投稿禁止措置が必要な気がします。
冬でも麦茶様(2018/06/27)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+9,000円)
微妙にプラスかと。
みずほメンデー様(2018/06/26)　スタンス：(S)　メルアドなし　BB期間終了前
激予想値：500,000円(公募価格比：+404,000円)
これぐらい行ってほしい期待を込めて。
ぴち様(2018/06/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,800円(公募価格比：+2,800円)
無難にスル～
セゾン様(2018/06/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+2,000円)
いらない
ぎゃーふぶ様(2018/06/26)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：108,000円(公募価格比：+12,000円)
こんくらい。
水無月様(2018/06/26)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：160,000円(公募価格比：+64,000円)
買うかどうか思案中
当たらないです様(2018/06/26)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+2,000円)
上がりそうな気がしない。
あおいそら様(2018/06/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+2,000円)
リートは、下げるでしょう。
きむ様(2018/06/25)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+14,000円)
少し上かな
元恋人千恵子様(2018/06/25)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：150,000円(公募価格比：+54,000円)
このくらい
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