サンケイリアルエステート投資法人の概要

サンケイリアルエステート投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：オフィスビルメイン

サンケイリアルエステート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2019/02/22 (金)
ＢＢ期間 開始： 2019/02/25 (月) ～ 終了： 2019/03/04 (月)
公募価格決定 2019/03/05 (火)
購入申込期間 開始： 2019/03/06 (水) ～ 終了： 2019/03/08 (金)
上場予定日 2019/03/12 (火)

サンケイリアルエステート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：227,238株
（公募：227,238株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 11,362株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 228,238株 （上場時、公募株数含む）
OR 104.5% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 100,000円
仮条件価格 98,000～100,000円 (変動率：-2.0% ～0.0% 中立 )
公募価格 100,000円（想定価格との差：0円 / 0.0% ）
IPOの資金用途 該当物件購入資金

サンケイリアルエステート投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 100,000円 100,000円
±0円 		97,000円
-3,000円 		74,100円
(-22,900円)
変化率 0.0% -3.0% -23.6%
吸収金額 238億円 238億円
±0.0億円 		231億円
-7.1億円
時価総額 228億円 228億円
±0.0億円 		221億円
-6.8億円 		0.34億円
-221億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

サンケイリアルエステート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
大和証券 - - -枚
野村證券 - - -枚
SMBC日興証券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 - - -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 サンケイリアルエステート投資法人
所在地 東京都千代田区大手町一丁目7番2号
設立 2018年11月19日
従業員数 0人
監査法人 EY新日本有限責任監査法人

サンケイリアルエステート投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

⇒サンケイリアルエステート投資法人の目論見書（初回PDF）サンケイリアルエステート投資法人の目論見書(PDF)
サンケイリアルエステート投資法人の経営指標グラフ

サンケイリアルエステート投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

サンケイリアルエステート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：3点 (D:パス)
初値予想
(BB開始時)		 96,000円（想定価格比: -4,000円/-4.0%）
直前予想
(上場前)		 96,500円（公募比: -3,500円/-3.5%）
初値 97,000円（公募比: -3,000円/-3.0%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象 3点 (D:パス)
スポンサーはサンケイ（産経）ビルグループ。オフィスビル中心のリート。その他、ホテルなども。

リート初値不調の中、やや異色感は感じる。異色であればあるほど、良い評価は出来る。

鑑定NOI利回りは4.1%と低めの算出。格付け予定なし。

リートIPOの大和証券主幹事も久しぶり。リート初値不調を打開できるか？上場を3月にしたのは少し時期も悪い。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
リートIPO初値連続苦戦中。そんな中、IPOの多い3月への上場は環境厳しい。 ポートフォリオんの部券は悪くないのかもしれないが、その分利回り低い。スポンサー力も不安。 じっくりと投資したい人向き。

サンケイリアルエステート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
サンケイリアルエステート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：67件
読者予想サマリ 平均値：124,505円 | 中央値：95,000円 | 補正値：95,259円
最高：1,200,000円 >>>> 最低：75,000円
kuro様(2019/03/08)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
この時間で７人目、発行価額が大本命でしょう
クリーピングコイン様(2019/03/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
上限で決まりましたが、どうでしょうね。
kun様(2019/03/07)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：93,000円(公募価格比：-7,000円)
これくらい
コスモス様(2019/03/06)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：157,000円(公募価格比：+57,000円)
期待を込めて
みんすくみ様(2019/03/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-2,800円)
嫌な予感しかしません
のぶ様(2019/03/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
ピタリ狙い
ほいみん様(2019/03/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
ピタリ賞ねらいです
みやこ様(2019/03/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
分かりやすいところで。
たか様(2019/03/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,500円(公募価格比：-5,500円)
リートはSBI以外パスすることにしました
ぽかぴ様(2019/03/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：95,000円(公募価格比：-5,000円)
リートのIPOって、どういう人が引き受けるんでしょうね
抱き合わせ？
hakio様(2019/03/05)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
この辺を予想。
yaguchi776様(2019/03/04)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,872円(公募価格比：-5,128円)
リートは買いが集まらない。
タカ様(2019/03/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：93,333円(公募価格比：-6,667円)
テリー様(2019/03/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,500円(公募価格比：-5,500円)
見送ります
だーく様(2019/03/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
パスです
出ると負け軍師様(2019/03/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,100円(公募価格比：-4,900円)
これはあかんやつ。
八宝菜様(2019/03/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
スルー案件
ブッフバルト様(2019/03/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
静観
waikazu様(2019/02/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,700円(公募価格比：-3,300円)
パス予定
ネコポス様(2019/02/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,320円(公募価格比：-4,680円)
これくらいかな。
aa様(2019/02/27)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：-3,000円)
こんなもん
かず様(2019/02/27)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：94,800円(公募価格比：-5,200円)
こんなもん。
3800様(2019/02/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
割れそう
LTCM様(2019/02/27)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：87,000円(公募価格比：-13,000円)
リートのIPOがこれだけ連敗してるのに、今更こんな弱小リートのIPOをするのは、スポンサーの出口案件にしか思えない。だれがババをひくのか？
ぽぞ様(2019/02/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,500円(公募価格比：-3,500円)
公募割れ必至でしょう。
らっちー様(2019/02/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：-1,000円)
REITはパスでしょう。
佐藤様(2019/02/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,000円(公募価格比：-10,000円)
リートはもうこりごり
豚毛様(2019/02/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-6,000円)
ワイはいらんで
まつ様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
激予想値：950,000円(公募価格比：+850,000円)
リートは公募割れが多い。
my20001様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,100円(公募価格比：-3,900円)
厳しそうです
IPO投資家様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,200円(公募価格比：-1,800円)
どうせ、一旦は、初値を切るリートをわざわざIPOで購入しなくても・・・
バナくん様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,200円(公募価格比：-3,800円)
こんなもんでしょう
ダングラ様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：-3,000円)
リートでなければ悪くなかった
房州ビワ様(2019/02/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,500円(公募価格比：-5,500円)
リートは全パス
マヌカハニー様(2019/02/24)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：-2,000円)
やはりスポンサーがよろしくないですから公募割れかも
背脂チャッチャ様(2019/02/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-6,000円)
どの証券でも申し込む気は無い
トマトジュース様(2019/02/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
もうしばらくリートはだめですね
このもん様(2019/02/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-5,000円)
ゴミ銘柄
なないろ様(2019/02/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,400円(公募価格比：-4,600円)
そこまで低くはならないと思いますが、公募割れするのは避けられないかと
ももんが様(2019/02/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,500円(公募価格比：-6,500円)
これくらいまでいったりして
ペリドット様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-5,000円)
思ったより仮条件低くならないね。
アロエ様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
買ったらアカンやつ❕❔
愛読者様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-5,000円)
リートはいらないです
カレーどすた様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,500円(公募価格比：-5,500円)
そろそろ確定申告の時期ですね。
特定口座では、A証券で利益が出てB証券では赤字の場合、損益を通算して納めすぎた税金を還付することができます。IPOをやっているとよくあるケースですね。
また、残念ながら年間トータルで赤字になってしまった場合は、以降最長３年間損失を繰り越すことができます。これはFXでも同じです。ただし株とFXとでは損益を通算できないので、そこはなんとか改善してほしいですね。
ふるさと納税をしたひとも、確定申告しないとまったく意味が無くなってしまうのでお忘れなく。
アルファルファ様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-6,000円)
公募割れなんでしょうけどね
めがっさ様(2019/02/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,200円(公募価格比：-5,800円)
リートは微妙なので。
名無しのゴン様(2019/02/22)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：89,000円(公募価格比：-11,000円)
takusan様(2019/02/22)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,700円(公募価格比：-7,300円)
パス案件。
MIYA様(2019/02/21)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,600円(公募価格比：-9,400円)
下がるでしょうね
ようわからん！様(2019/02/20)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,800円(公募価格比：-200円)
投資先における区内率が高く、稼働率も高めだがどこまでいけるか？
さくら様(2019/02/20)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,500円(公募価格比：-9,500円)
いらんやつ
にゃが様(2019/02/19)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-4,000円)
IPOで買わなくてもいい。
ピア様(2019/02/19)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：89,000円(公募価格比：-11,000円)
リートは厳しいので。
123様(2019/02/19)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：91,100円(公募価格比：-8,900円)
このへん
ぎゃーふぶ様(2019/02/18)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：89,000円(公募価格比：-11,000円)
パス
スティンガー様(2019/02/17)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：91,000円(公募価格比：-9,000円)
普通に考えればパスですが、物件そのものは悪くないので、上場後安くなった所を拾いたいです。
hal様(2019/02/15)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-6,000円)
パスです。。
松村様(2019/02/15)　スタンス：(S)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：92,700円(公募価格比：-7,300円)
前回　ドンピシャだったけど、メルアドなしの為報酬なし。
俺はドンピシャ得意だぜ。

経験豊富で頑張ってるからすごいぞ。
みうたか様(2019/02/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：91,200円(公募価格比：-8,800円)
ここはいらないでしょ！
みよぶー様(2019/02/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：-2,000円)
リートはないね
マック様(2019/02/11)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,300円(公募価格比：-6,700円)
産経新聞社が虎の子の資産を上場させた。
いよいよ身売りする終わりの始まりになるだろう。
かめきち様(2019/02/10)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,000円(公募価格比：-8,000円)
リートはスポンサーが重要な要素ですが、正直言って、このIPOはスポンサー力が弱いと思います。ここ最近のリートは公募割れが続いており、初値を押し上げる買いは入りにくくなっているので、公募割れ予想としました。
JOE様(2019/02/10)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：75,000円(公募価格比：-25,000円)
また下にバカの書き込みあるね。出禁してくれんかな
ぴち様(2019/02/10)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,500円(公募価格比：-4,500円)
リートはもういらない
匿名様(2019/02/08)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：88,000円(公募価格比：-12,000円)
利回り4.1、平均築年数15年て控えめに言ってもゴミじゃん。
まぁサービスして高めに予想しておいてやるか。
豚コレラです…．様(2019/02/08)　スタンス：(C)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+3,000円)
社説であーだこうだ高所からものを述べているがipoという不労収入を目指すとわ世俗的．さんけいの名をかくせばよいがサンケイという信用がなくなる。公募割れしたら読者が減る。不思議なぜsbiがないのか。
⇒読者IPO初値予想一覧ページはこちら
※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。