エスコンジャパンリート投資法人の概要

エスコンジャパンリート投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：複合型リート（商業施設80％以上）

エスコンジャパンリート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2019/01/25 (金)
ＢＢ期間 開始： 2019/01/28 (月) ～ 終了： 2019/02/01 (金)
公募価格決定 2019/02/04 (月)
購入申込期間 開始： 2019/02/05 (火) ～ 終了： 2019/02/08 (金)
上場予定日 2019/02/13 (水)

エスコンジャパンリート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：188,351株
（公募：188,351株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 9,189株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 237,000株 （上場時、公募株数含む）
OR 83.4% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 105,000円
仮条件価格 100,000～105,000円 (変動率：-4.8% ～0.0% 中立 )
公募価格 101,000円（想定価格との差：-4,000円 / -3.8% ）
IPOの資金用途 該当物件購入資金

エスコンジャパンリート投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 105,000円 101,000円
-4,000円 		97,200円
-3,800円 		112,600円
(+15,400円)
変化率 -3.8% -3.8% +15.8%
吸収金額 207億円 199億円
-7.9億円 		192億円
-7.5億円
時価総額 248億円 239億円
-9.4億円 		230億円
-9.6億円 		0.39億円
-229億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

エスコンジャパンリート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 - - -枚
SBI証券 - - -枚
大和証券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
ＦＦＧ証券（旧ふくおか証券） - - -枚
マッコーリーキャピタル証券 - - -枚
(その他： auカブコム証券)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 エスコンジャパンリート投資法人
所在地 東京都千代田区神田駿河台四丁目 2 番 5 号
設立 2016年08月26日
従業員数 0人
監査法人 三優監査法人

エスコンジャパンリート投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

⇒エスコンジャパンリート投資法人の目論見書（初回PDF）エスコンジャパンリート投資法人の目論見書(PDF)
エスコンジャパンリート投資法人の経営指標グラフ

エスコンジャパンリート投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

エスコンジャパンリート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：2点 (D:パス)
初値予想
(BB開始時)		 95,000円（想定価格比: -10,000円/-9.5%）
直前予想
(上場前)		 97,200円（公募比: -3,800円/-3.8%）
初値 97,200円（公募比: -3,800円/-3.8%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象 2点 (D:パス)
リートもIPOも状況が悪い中の、あまり特徴のないリートIPO。
物件に関しても、スポンサー力も価値も利回りも低い印象。

ただしリートなので底値がどこか探る展開と見て、評価１ではなく２あたりで様子見。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
三菱主幹事のリートIPO。特徴もなくスポンサー、物件も微妙。パス賢明。なお、リート指数は復調気配。

エスコンジャパンリート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
エスコンジャパンリート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：101件
読者予想サマリ 平均値：180,762円 | 中央値：95,000円 | 補正値：93,085円
最高：1,260,000円 >>>> 最低：65,000円
kuro様(2019/02/08)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
この時間で10人目、200億ほど吸収したリートでは引受価格でしょ
Unlucky様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
だめだこりゃ
境多摩様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,500円(公募価格比：-3,500円)
SBIで落選でした
ちょこちょこ様(2019/02/07)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
初値はダメなんだろうけど今後に期待＾＾
クリーピングコイン様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,300円(公募価格比：-3,700円)
こちらも公募価格近辺か。
ネコポス様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,230円(公募価格比：-8,770円)
これくらいかな。
ハンカチーフガイ様(2019/02/07)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
このへんに収束されるんじゃない
lcms様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
公募価格下限から1000円吊り上げが痛々しい
三菱UFJのセコさ（笑）
NO FUTURE様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
夢がないなこれは
ハリケーンフューリー様(2019/02/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
こういう公募割れすると解かっている上場やめてほしいな・・・・・
トリン様(2019/02/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
凍死家様(2019/02/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：95,500円(公募価格比：-5,500円)
初めて三菱モルガンから電話で「ＩＰＯどうです？」ってかかってきた。ソフトバンクの時でもかかってこなかったのに・・・だいぶ大変なんだろうなって思ったゆえに、割れてもおかしくないけどこの程度の割れかなって思う。
株太郎様(2019/02/06)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：99,000円(公募価格比：-2,000円)
若干の公募割れ予想。REITの地合いは悪くはないしスポンサーに中部電力がいるのも安心感がある。含み益もそこそこあり利回りも悪くはない。底地がかなりの割合を占めており商業施設という範疇で分類するのには少し違和感がある。実質初モノとも見れる。個人投資家には人気無いようだがザイマックスのように内容の良いものはしっかり買われている。トータル的に見て101000～98000ぐらいが初値目途。たとえ割れても公募価格の奪還はそんなに難しくはない。
スティンガー様(2019/02/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
これはOAを突き抜けてもおかしくない位厳しいと思います。
上場後極端に下がった所で仕込めれば面白いかもしれませんが・・・。
kun様(2019/02/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：-8,500円)
これくらい
さみつ様(2019/02/05)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：98,600円(公募価格比：-2,400円)
これは微妙ですね。
MIYA様(2019/02/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：95,800円(公募価格比：-5,200円)
うーん。。。厳しい
ラッキー様(2019/02/05)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：98,600円(公募価格比：-2,400円)
利回りよくないし、買う理由が特にない
みやこ様(2019/02/04)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,300円(公募価格比：-3,700円)
順当なところで。。。
ほいみん様(2019/02/04)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：97,200円(公募価格比：-3,800円)
ピタリ賞ねらいです
忠助様(2019/02/03)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,700円(公募価格比：-6,300円)
本当に誰が買うの？
nitatora様(2019/02/02)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：98,000円(公募価格比：-3,000円)
ぽぞ様(2019/02/02)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：91,500円(公募価格比：-9,500円)
公募割れ必至でしょう。
goxgoxgox様(2019/02/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：101,400円(公募価格比：+400円)
これは厳しいと思います。。
出ると負け軍師様(2019/02/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,800円(公募価格比：-8,200円)
相当厳しいのでは。
とも様(2019/02/01)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
パスします！
トマトジュース様(2019/01/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,000円(公募価格比：-11,000円)
防波堤崩壊
背脂チャッチャ様(2019/01/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：-1,000円)
キリのいいところでピタリゲットしたい
aa様(2019/01/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：-4,000円)
こんなもん
みんすくみ様(2019/01/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,800円(公募価格比：-5,200円)
嫌な予感しかしません
hakio様(2019/01/31)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
投資法人に期待する。
ももんが様(2019/01/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,700円(公募価格比：-7,300円)
これくらいまでいったりして
最近様(2019/01/30)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：101,000円(公募価格比：±0円)
こんなIPOを引き受ける証券会社も大変だな
と、言っても○フト〇ンクでたんまり手数料
儲けているだろうから大丈夫か
タカ様(2019/01/30)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,222円(公募価格比：-8,778円)
めがっさ様(2019/01/30)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,500円(公募価格比：-7,500円)
リートは微妙なので。
マヌカハニー様(2019/01/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：-4,000円)
スポンサー物件ともに魅力無し
豚毛様(2019/01/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
これ厳しいでしょー
三菱主幹事も不安材料
だーく様(2019/01/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,000円(公募価格比：-8,000円)
これもパスですね
93000様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,000円(公募価格比：-8,000円)
SBI以外で申し込みする人おるの？
スクリュー様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,000円(公募価格比：-9,000円)
このくらい。
まつ様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
公募割れ予想
キイロイトリサン様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：87,700円(公募価格比：-13,300円)
期待薄で。。。
かぶけ様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,600円(公募価格比：-7,400円)
はい、次の方どうぞ
hal様(2019/01/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-7,000円)
パスです。。
たか様(2019/01/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
今年はリートは全パスです。
初値で買うかもしれませんが。
房州ビワ様(2019/01/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
２０１９年一発目にリート２つ上場って不吉だな
このもん様(2019/01/27)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
誰が買うんだよこれ
ペリドット様(2019/01/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,500円(公募価格比：-5,500円)
スポンサー弱いところは本当にダメ
my20001様(2019/01/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,400円(公募価格比：-600円)
ただただ無難な初値になればよいなと思います
アロエ様(2019/01/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,500円(公募価格比：-4,500円)
買ったらアカンやつ❣¿
アルファルファ様(2019/01/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
下限で公募価格割れかな
愛読者様(2019/01/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
まったく魅力がないです
パンダ様(2019/01/25)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：80,000円(公募価格比：-21,000円)
地雷リートだろう。
少子高齢化、人口減の今後の日本。
今後地方の不動産は下落一途が想定される。
論外。
なないろ様(2019/01/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：91,100円(公募価格比：-9,900円)
これくらいかな。
カレーどすた様(2019/01/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,500円(公募価格比：-6,500円)
初物とはいえリート、昨年はCREロジで痛い目にあいましたので。
たなけん様(2019/01/25)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-7,000円)
最近のリートのIPO見た感じこれくらいかな
上場後もあまり動かなそう
takusan様(2019/01/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
想定価格より10000円落ちぐらい。
waikazu様(2019/01/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,800円(公募価格比：-7,200円)
パス予定
たかＷ２様(2019/01/24)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：86,000円(公募価格比：-15,000円)
こっちも大変！大変！難しい状況下と・・・。
松村様(2019/01/23)　スタンス：(S)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：101,700円(公募価格比：+700円)
前回　ドンピシャだったけど、メルアドなしの為報酬なし。
俺はドンピシャ得意だぜ。

経験豊富で頑張ってるからすごいぞ。
かめきち様(2019/01/18)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
スポンサー力が弱い点、そもそもリート自体のIPO自体が不調な点を考慮して、公募割れは確実だと思います。
亡国魔王星彦様(2019/01/17)　スタンス：(S)　BB期間終了前
激予想値：1,260,000円(公募価格比：+1,159,000円)
スポンサーはかなり安心のできるところですね。
公募＋２０％以上は期待できます！
ビーグル子様(2019/01/17)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：83,000円(公募価格比：-18,000円)
ポートフォリオが底地ばかりの為、かなり異色な感じ
ようわからん！様(2019/01/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：87,500円(公募価格比：-13,500円)
取得予定が地方の物件ばかりなのが気になる。
ポインター様(2019/01/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,000円(公募価格比：-9,000円)
リートIPOは絶望的だな
ボブ様(2019/01/12)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
激予想値：780,000円(公募価格比：+679,000円)
公募価格で誰が買うんですか？
かず様(2019/01/12)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,000円(公募価格比：-8,000円)
こんなもん。
かずさん様(2019/01/11)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：73,000円(公募価格比：-28,000円)
地合が悪いため、上がる感じがしませんでした。
マック様(2019/01/10)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,300円(公募価格比：-6,700円)
仮条件から５０００円下げて１０万円にすると思う。それでも誰も買わず何とかここぐらいで寄り付くと想定する。

半年でごとで４０００円くれるなら自分の初値予想で検討には値するが、、、
みよぶー様(2019/01/08)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：85,000円(公募価格比：-16,000円)
あれ？１０万じゃないの？へんなの・・
のぶ様(2019/01/08)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,500円(公募価格比：-8,500円)
無論パス
ラドン様(2019/01/07)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,000円(公募価格比：-11,000円)
これに限ったことではないが各社申込み方法がバラバラでメンドクサイ。
統一してくれ
マサキ様(2019/01/06)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
地合いが悪すぎる。
ぴち様(2019/01/04)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,200円(公募価格比：-8,800円)
リートIPOはハイリスクノーリターン
大塩平八郎でござる．様(2019/01/04)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：70,000円(公募価格比：-31,000円)
s子様のコメントが鋭いでござる．にとりとかケーズデンキとかリートも有望な物件が枯渇してゴミ箱組成まで落ちるとこまで落ちた。リートわおわりだぎゃでござる。。。
k&k様(2019/01/03)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,300円(公募価格比：-700円)
最近のリートは、負け続き。
ピア様(2019/01/02)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：80,400円(公募価格比：-20,600円)
こちらはエネクス・インフラ投資法人より金額が大きいので、さらに厳しそう。
光と氷とイヌイットの大地 グリーンランド様(2018/12/31)　スタンス：(S)　BB期間終了前
激予想値：1,260,000円(公募価格比：+1,159,000円)
輝かしい年頭にあたり
皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます
本年もどうぞよろしくお願いいたします
　平成三十一年　元旦
WhiteJack様(2018/12/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,600円(公募価格比：-1,400円)
なんとなく
cra様(2018/12/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：91,000円(公募価格比：-10,000円)
リートのIPOは手出し不要
joy様(2018/12/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：-5,000円)
ベーコンレタスバーガーにふざけた予想が下にありますね。ふざけんな
ジャンボにんにく様(2018/12/29)　スタンス：(S)　BB期間終了前
激予想値：1,260,000円(公募価格比：+1,159,000円)
日本の銘柄は何を注文してもハズレなし！
どれもご好評ですので、是非おためしください！
珠洲様(2018/12/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,480円(公募価格比：-4,520円)
市場が好調でも微増になるかならないかぐらいでしょうか...。この状況でのリートは厳しすぎます。公募割れに1票。
nana様(2018/12/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：-7,000円)
公募価格引き下げても無理でしょうね。
ぱまま様(2018/12/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：65,000円(公募価格比：-36,000円)
限りなく１００％割れる案件なのに、誰が買うの？
ＫＩＳＥＫＩ様(2018/12/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：-1,000円)
欲しい人います？
さくら様(2018/12/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,500円(公募価格比：-10,500円)
いらない
きむ様(2018/12/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：-6,000円)
公募割れか
民衆治様(2018/12/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,500円(公募価格比：-7,500円)
リートなので底値がどこか探る展開と見て、評価１ではなく２あたりで様子見
田中 -年齢イコール彼女いない歴-様(2018/12/27)　スタンス：(S)　BB期間終了前
激予想値：1,260,000円(公募価格比：+1,159,000円)
NYダウ＋１０００超えそうな勢い！
777様(2018/12/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,000円(公募価格比：-11,000円)
もうリートIPOは参加しない
ぎゃーふぶ様(2018/12/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：87,700円(公募価格比：-13,300円)
あんたにやるわ～
あおいそら様(2018/12/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：80,500円(公募価格比：-20,500円)
これくらいでしょう
g0n様(2018/12/26)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：-2,000円)
年末のipo相場の冷え具合とここ数年のリート不調を勘案するとこのくらい
メロメロ様(2018/12/26)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：80,000円(公募価格比：-21,000円)
話になりませぬ。
この程度の利回りのリート沢山有るし聞いた事もない会社。
正直かなり甘くつけてこれ。
リートは個人ハメに来てるだけにしか見えないわ。
松村様(2018/12/25)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：89,000円(公募価格比：-12,000円)
ベーコンレタスバーガー
本当に迷惑なので、これに乗らないように削除して下さい。
私は、メルアドなしでしたが初値予想的中しました。

S子様(2018/12/25)　スタンス：(D)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：80,000円(公募価格比：-21,000円)
日本エスコン【8892】が手持ちの不良在庫物件を仕入れ値より大幅に高い値段で売りつけることで組成された投資法人
想定価格10.5万円だが内容的には7万円がいいところ
仮条件9〜10.5万円、公募価格9万円、初値8万円、終値7万円
やみざ様(2018/12/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：88,700円(公募価格比：-12,300円)
2月でも相場は冷え込んでると予想＆運用会社が聞いた事がないのREITなので、公募割れ予想です。
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