三菱地所物流リート投資法人の概要

三菱地所物流リート投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：物流系（ロジスティクス系）リート

三菱地所物流リート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2017/08/30 (水)
ＢＢ期間 開始： 2017/08/31 (木) ～ 終了： 2017/09/05 (火)
公募価格決定 2017/09/06 (水)
購入申込期間 開始： 2017/09/07 (木) ～ 終了： 2017/09/12 (火)
上場予定日 2017/09/14 (木)

三菱地所物流リート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：198,000株
（公募：198,000株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 8,000株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 206,000株 （上場時、公募株数含む）
OR 100.0% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 250,000円
仮条件価格 250,000～260,000円 (変動率：0.0% ～+4.0% やや強気 )
公募価格 260,000円（想定価格との差：+10,000円 / +4.0% ）
IPOの資金用途 該当物件購入資金

三菱地所物流リート投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 250,000円 260,000円
+10,000円 		274,000円
+14,000円 		347,000円
(+73,000円)
変化率 +4.0% +5.4% +26.6%
吸収金額 515億円 535億円
+20.6億円 		564億円
+28.8億円
時価総額 515億円 535億円
+20.6億円 		564億円
+28.8億円 		1.35億円
-563億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

三菱地所物流リート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
SMBC日興証券 - - -枚
野村證券 - - -枚
大和証券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 - - -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 三菱地所物流リート投資法人
所在地 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号
設立 2016年07月14日
従業員数 0人
監査法人 新日本有限責任監査法人

三菱地所物流リート投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

三菱地所物流リート投資法人の経営指標グラフ

三菱地所物流リート投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

三菱地所物流リート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：5点 (C:微妙)
初値予想
(BB開始時)		 268,000円（想定価格比: +18,000円/+7.2%）
直前予想
(上場前)		 270,000円（公募比: +10,000円/+3.8%）
初値 274,000円（公募比: +14,000円/+5.4%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象 5点 (C:微妙)
三菱地所スポンサーの物流系リート。平均鑑定NOII利回り4.9%と5%を割るが鑑定利回りよりも物件の価値や傾向、スポンサー重視の初値になりやすい。

そういう意味でブランド力のある三菱地所、物流系リートは過去の流れからするとプラス発進が見込みやすいか？

ただ、9月中旬上場で他のIPOなど外部環境にも注意。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
仮条件引き上げ。それなりに需要ありそう。

三菱地所物流リート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
三菱地所物流リート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：88件
読者予想サマリ 平均値：259,257円 | 中央値：261,500円 | 補正値：259,257円
最高：302,400円 >>>> 最低：180,000円
ほまれ様(2017/09/13)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：262,000円(公募価格比：+2,000円)
割れないと思います。
kuro様(2017/09/12)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：250,900円(公募価格比：-9,100円)
カリアゲデブが核ミサイルを撃ち込んでくるかもで
日経平均１９０００台割れもあるかもな先週に比べれば雰囲気良くなったが
わざわざ日本のリートを増やしたくはないと思うところが多いのでは？
ポチョムキン様(2017/09/11)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
これくらいは行くかと。
かなもん様(2017/09/09)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：263,000円(公募価格比：+3,000円)
ちょっと上がるくらいでしょうか
ポッポちゃん様(2017/09/09)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：250,000円(公募価格比：-10,000円)
地合いが悪すぎ。C評価、進んでリスクを取る気になれない。
Williams様(2017/09/09)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：265,500円(公募価格比：+5,500円)
微増を予想します。
しゅん様(2017/09/08)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：280,000円(公募価格比：+20,000円)
低金利環境での運用難、信用力、物流系リートは動きが良いこと等を勘案してこれくらい。
にゃんこ様(2017/09/08)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：263,000円(公募価格比：+3,000円)
このくらいかな…。
しょー☆様(2017/09/08)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：285,000円(公募価格比：+25,000円)
いくかなー
ごん様(2017/09/08)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：260,000円(公募価格比：±0円)
同値に落ち着く感じか？？
かっちゃん様(2017/09/08)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：295,000円(公募価格比：+35,000円)
内緒。
ハリケーンフューリー様(2017/09/08)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：260,500円(公募価格比：+500円)
手数料損
KT様(2017/09/07)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：235,000円(公募価格比：-25,000円)
当選の皆さんの買いあおりがすごいですね。

他の方がおっしゃってるように地合いが悪すぎると思います。

1単位で数十万儲かる銘柄なら良いけど、1万も儲かるか分からない銘柄に26万注ぎ込む理由が分からない。
tora nitasan様(2017/09/07)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
25口当選。物流リートは好調キープ
チキ様(2017/09/07)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：272,000円(公募価格比：+12,000円)
仮条件引き上げからこの程度は
floorlimit様(2017/09/06)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：286,000円(公募価格比：+26,000円)
三菱地所のブランド力が強い。
いぬ様(2017/09/06)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：290,000円(公募価格比：+30,000円)
これぐらいはいくと思いますよ。
TOKO様(2017/09/06)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：250,000円(公募価格比：-10,000円)
ただでさえ厳しいリート。
この地合いでは公募割れでしょう。パスで。
ハル様(2017/09/06)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
ﾌﾟﾗｽで！
ここなちゃん様(2017/09/06)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：247,000円(公募価格比：-13,000円)
なんとなくこんな感じ。
シノ＠様(2017/09/05)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：266,000円(公募価格比：+6,000円)
仮条件も少々強気ですし、公募よりは上に行ってくれることを期待します。
当たれば暫くホールドします。
きりたん様(2017/09/05)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：261,000円(公募価格比：+1,000円)
リートは久しぶりだな
赤貧様(2017/09/05)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
リートとしてはマアマア。
レイス様(2017/09/05)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：251,000円(公募価格比：-9,000円)
地合いが駄目。
ten様(2017/09/05)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：263,000円(公募価格比：+3,000円)
初値は小幅高、セカンダリーで上昇のパターンか。
daikon様(2017/09/05)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：245,000円(公募価格比：-15,000円)
地政学リスクが上昇中で日経平均も↓↓。少し期待していたが残念。周りの投資家も多数キャンセルしてるので私も申し込みはすべてキャンセルしました。間に合ってよかった。申し込みしてる方はほぼ全プレでしょう。
TK様(2017/09/04)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：245,000円(公募価格比：-15,000円)
北朝鮮関連で状況悪い。公募割れは必至でしょう。
参加してたものはすべてキャンセルしました。
ルイコスタ様(2017/09/04)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：274,000円(公募価格比：+14,000円)
スポンサー力で公募割れはないとみる。
スティンガー様(2017/09/04)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：271,000円(公募価格比：+11,000円)
初値はそれほど期待していませんが、手堅い物流系ですので、長い目で見てみます。
Hidkkd様(2017/09/03)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：262,000円(公募価格比：+2,000円)
仮条件が予想より1万円アップなので人気があるのかも。
IPO的なうま味が減ったがそもそもREITは中長期保有がベスト
ペリドット様(2017/09/03)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：262,500円(公募価格比：+2,500円)
悪くても公募同値でしょうが、上場アニバーサリーで＋2500程度
背油チャッチャ様(2017/09/03)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：267,000円(公募価格比：+7,000円)
地所のリートだからいけるでしょ
マヌカハニー様(2017/09/03)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：250,900円(公募価格比：-9,100円)
上限で決まらなかったら回避ぐらいの考え方でいいんではなかろうか。
my20001様(2017/09/02)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：302,400円(公募価格比：+42,400円)
久しぶりのREITですね
いそよし様(2017/09/02)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：268,000円(公募価格比：+8,000円)
この程度でしょうか？
愛読者様(2017/09/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
無理して取りに行かなくてもいいと思います。
ロデオ様(2017/09/01)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：261,000円(公募価格比：+1,000円)
リートなので割れない程度だと思います。
y様(2017/09/01)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：230,000円(公募価格比：-30,000円)
かいちゃん様(2017/09/01)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
三井の物流REITと同じ傾向と見た！初値後、一旦下がって半年後に1.2倍的な。。。中長期保有向けかなー。
Advanced様(2017/08/31)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：285,000円(公募価格比：+25,000円)
ワイは高い評価をするが、ユーたちは心配なら見送りも視野に入れたまゑ
房州ビワ様(2017/08/31)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：280,000円(公募価格比：+20,000円)
１０口ほしい
絶対上がる！
世界の三菱地所物流系リート！
スナフキン様(2017/08/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：180,000円(公募価格比：-80,000円)
相場地合いも良くなく、大型案件でリートとなれば
パス確定。
下がったと気に買うのが得策は常識！
mm様(2017/08/31)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
ガチ保しようかな？
ｓTAR様(2017/08/31)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：278,000円(公募価格比：+18,000円)
物流系のリートは概ね好成績
山田様(2017/08/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：262,000円(公募価格比：+2,000円)
ポニョ様(2017/08/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：250,100円(公募価格比：-9,900円)
これはいらない
このもん様(2017/08/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：252,200円(公募価格比：-7,800円)
パスです
怖いし
アルファルファ様(2017/08/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：264,000円(公募価格比：+4,000円)
三菱地所ブランドなので初値割れは無いと思います
不安材料は500億超の大型であること
盛岡様(2017/08/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：260,000円(公募価格比：±0円)
今回は様子見です。
アロエ様(2017/08/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：273,000円(公募価格比：+13,000円)
意外と人気！？
じじい様(2017/08/31)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：252,000円(公募価格比：-8,000円)
今の状況ではリートの初値売りには適さない。
中長期を想定するなら三井ブランドで少しは伸びる。
初値売り勢にとっては公募割れは避けれても
手数料負けは避けられず無理して取りに行くことはない。
カレーどすた様(2017/08/30)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：263,000円(公募価格比：+3,000円)
いままでのリートと違って仮条件が強気ですね。ブランド名による需要が大きいんでしょうか。
赤羽様(2017/08/30)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：295,000円(公募価格比：+35,000円)
これよりは安く寄ってほしい
yshi様(2017/08/30)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：258,000円(公募価格比：-2,000円)
パスかな
IPO投資家様(2017/08/30)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：272,000円(公募価格比：+12,000円)
無理にIPOでゲットしなくても良い。
中長期保有向けかな。
初値売り目的の人は、参加しなくても良いかもね。
私は全力で取りに行き、３０万を目安に手仕舞いする予定。
かぶけ様(2017/08/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：251,400円(公募価格比：-8,600円)
割れない気がするが、パス
ピノキヨ様(2017/08/29)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：252,000円(公募価格比：-8,000円)
なんとなく
ぎゃーふぶ様(2017/08/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：240,000円(公募価格比：-20,000円)
こんくらい。
ニック様(2017/08/25)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：220,000円(公募価格比：-40,000円)
公募割れするだろうから、わざわざ公募で買わなくても安く買えそう。
おばん様(2017/08/24)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：251,200円(公募価格比：-8,800円)
中長期ホールドの予定
リート様(2017/08/23)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：-60,000円)
地合い悪い。リート逆風。公募は確実に割れるだろう。
みやこ様(2017/08/22)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：248,000円(公募価格比：-12,000円)
リートはこの地合いでは厳しいでしょう、口数も多すぎ。
toshi様(2017/08/20)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：236,000円(公募価格比：-24,000円)
厳しい状況
ＫＩＷＩ様(2017/08/19)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：260,000円(公募価格比：±0円)
ブランドに期待。
ごくう様(2017/08/18)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：255,000円(公募価格比：-5,000円)
NAU様(2017/08/17)　スタンス：(A)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：280,000円(公募価格比：+20,000円)
売上高世界１位の三菱グループブランド。
金融機関は売れないので、上がるしかない。
かず様(2017/08/17)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：251,280円(公募価格比：-8,720円)
aa様(2017/08/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：260,000円(公募価格比：±0円)
こんなもん
のぶ様(2017/08/16)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：253,000円(公募価格比：-7,000円)
リートは公募では買いません
みよぶー様(2017/08/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：248,000円(公募価格比：-12,000円)
リートはきびしいでしょう。
にゃが様(2017/08/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：248,000円(公募価格比：-12,000円)
今リートってあまりいい印象がないのですが。
公募割れしたら購入し長期保有したいかも。
reo様(2017/08/12)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
リート指数は多少もちなおしている状況で決して良いとは言えない。しかし三菱ブランドと物流系リートとなると公募を割ることは考えにくいし、長期的にもプラスになる確率が高い。まず複数当ててもリスクは限定的で、個人的には１０～２０ぐらいを狙います
さくら様(2017/08/11)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：258,000円(公募価格比：-2,000円)
初値さえなければ、塩漬で
kaba34様(2017/08/11)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
うい様(2017/08/10)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：250,000円(公募価格比：-10,000円)
ぴち様(2017/08/09)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：256,500円(公募価格比：-3,500円)
これは悩む
たく様(2017/08/08)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：243,000円(公募価格比：-17,000円)
い～らない
トド様(2017/08/08)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
知名度抜群。アメリカの調整のみ心配。金融引き締め効果がどう出るか？今後は300,000円に向かうのでは！
masa様(2017/08/08)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：267,500円(公募価格比：+7,500円)
参加予定。リートでも良いので、そろそろ当選したい。
あおいそら様(2017/08/08)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：233,000円(公募価格比：-27,000円)
リートは、人気なし
予想様(2017/08/08)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
地合いも良いので全力参加で。
ピア様(2017/08/08)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：250,200円(公募価格比：-9,800円)
公募割れしない程度で寄って、そこから少しずつ上がっていきそう。
ぽれ様(2017/08/08)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：242,000円(公募価格比：-18,000円)
微妙
じぞうさま様(2017/08/08)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+5,000円)
頼りはブランド！
とーます様(2017/08/07)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：261,500円(公募価格比：+1,500円)
NOI４．９％ははっきり言って軟弱な三井以下。でもブランドで２６万になり１５００円のおまけ。
申し込みは迷います。
nyancololon 様(2017/08/07)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：230,000円(公募価格比：-30,000円)
まったくトキメキがない(ーωー)

せめてここでamazonギフト券をゲットしたい
きむ様(2017/08/07)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：270,000円(公募価格比：+10,000円)
bibatti7777様(2017/08/07)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：275,000円(公募価格比：+15,000円)
今年のREITは　指数では１０％弱の下落ですが　ここはポートフォリオに入れたい銘柄です
将来性も十分ありますので　これくらいかな・・
⇒読者IPO初値予想一覧ページはこちら
※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。