マリモ地方創生リート投資法人の概要

マリモ地方創生リート投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：「地方の創生」に貢献することを基本理念とし、地方を中心とした、レジデンス、商業施設、ホテル、オフィス及び駐車場に投資し、地域・用途分散を図った総合型ポートフォリオを構築することにより、「収益性」と「安定性」の確保を目指します。また、マリモ、リビタ及び地域金融機関からのサポートを活かした外部成長による地域分散及び用途分散を図った運用資産の確実な成長を志向し、状況に応じて利益を超える金銭の分配（出資の払戻し）などの運用にて、投資主価値の中長期にわたる向上を目指します。

マリモ地方創生リート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2016/07/12 (火)
ＢＢ期間 開始： 2016/07/13 (水) ～ 終了： 2016/07/20 (水)
公募価格決定 2016/07/21 (木)
購入申込期間 開始： 2016/07/22 (金) ～ 終了： 2016/07/27 (水)
上場予定日 2016/07/29 (金)

マリモ地方創生リート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：88,500株
（公募：88,500株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 8,850株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 90,500株 （上場時、公募株数含む）
OR 107.6% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 100,000円
仮条件価格 92,000～100,000円 (変動率：-8.0% ～0.0% 中立 )
公募価格 92,000円（想定価格との差：-8,000円 / -8.0% ）
IPOの資金用途 該当物件購入資金

マリモ地方創生リート投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 100,000円 92,000円
-8,000円 		88,500円
-3,500円 		130,600円
(+42,100円)
変化率 -8.0% -3.8% +47.6%
吸収金額 97.3億円 89.5億円
-7.7億円 		86.1億円
-3.4億円
時価総額 90.5億円 83.2億円
-7.2億円 		80.0億円
-3.1億円 		0.19億円
-79億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

マリモ地方創生リート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
SMBC日興証券 - - -枚
野村證券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 マリモ地方創生リート投資法人
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号
設立 2016年02月05日
従業員数 0人
監査法人 ＰｗＣ あらた 監査法人

マリモ地方創生リート投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

マリモ地方創生リート投資法人の経営指標グラフ

マリモ地方創生リート投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

マリモ地方創生リート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：4点 (C:微妙)
初値予想
(BB開始時)		 100,000円（想定価格比: 0円/0.0%）
直前予想
(上場前)		 88,500円（公募比: -3,500円/-3.8%）
初値 88,500円（公募比: -3,500円/-3.8%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象
地方創生テーマのリート
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
リートはBBスタンスは特に無し。 利回り高い、小規模はプラスだが、地方で物件価値的に見ると利回り維持できなかったらボロリートと呼ばれる部類。

マリモ地方創生リート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
マリモ地方創生リート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：74件
読者予想サマリ 平均値：99,553円 | 中央値：99,500円 | 補正値：99,553円
最高：136,000円 >>>> 最低：84,800円
IPO 大好き様(2016/07/27)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：93,500円(公募価格比：+1,500円)
公募割れしたけど、このくらいは上がってほしい。
みおん様(2016/07/27)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
公募割れでしょう
IPOハンター様(2016/07/26)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：92,500円(公募価格比：+500円)
1枚当選したけど、不安です。
williams様(2016/07/26)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：89,000円(公募価格比：-3,000円)
公募割れは必至。90000円の攻防となる。
あおにゃん様(2016/07/26)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：87,400円(公募価格比：-4,600円)
上限で決まらなかったＩＰＯで碌なことがない。
たろちゃんちん様(2016/07/26)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：110,200円(公募価格比：+18,200円)
コンセプトとしては悪くない銘柄かな
みっく様(2016/07/25)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：101,000円(公募価格比：+9,000円)
あまり期待はしません。
キュートなパパさん様(2016/07/25)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,800円(公募価格比：+2,800円)
マリモッコリ
ny様(2016/07/25)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：99,500円(公募価格比：+7,500円)
日興証券で10口当選したが
べる様(2016/07/24)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：105,000円(公募価格比：+13,000円)
期待を込めて
モリマ様(2016/07/23)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：88,900円(公募価格比：-3,100円)
外れてホットしたのは私だけ？
floorlimit様(2016/07/23)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：90,000円(公募価格比：-2,000円)
あまり前評判がよくない。
oku様(2016/07/22)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：88,800円(公募価格比：-3,200円)
せめて中国的に縁起の良いらしい、切りのいい数字で予想。
ten様(2016/07/22)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：92,000円(公募価格比：±0円)
利回りは高いが、物件の質が今一つ。
どあ様(2016/07/22)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,500円(公募価格比：+2,500円)
意外と想定価格近辺かも。
毎日勉強様(2016/07/22)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
OAかなぁ？
ペリドット様(2016/07/21)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：89,000円(公募価格比：-3,000円)
人気なかったんだね～
地方はつらいよ
シーボルト￥様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
日興主幹事で下限だなんて・・・
人気無さすぎィ！！
torin様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
仮条件下限決まりで、ＯＡ初値パターンが本命か？
対抗でＯＡ決壊阿鼻叫喚パターン。
ヒデやん様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
ズバリ
tokio様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：84,800円(公募価格比：-7,200円)
見送りしていて正解でした。
kuro様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：88,500円(公募価格比：-3,500円)
下限で決まったのでパス
あー様(2016/07/21)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：94,000円(公募価格比：+2,000円)
皆んな三井リートに集中して蚊帳の外なので割れるでしょうね。
ラック様(2016/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+8,000円)
利回りは悪くないが参加しないのが無難？後に残る三井不動産リートのためにも公募割れだけは避けて欲しい。
蒼様(2016/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：104,000円(公募価格比：+12,000円)
申し込みしてないけど少しあげるかな
やまたる様(2016/07/20)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：99,600円(公募価格比：+7,600円)
まぁこんなもんかと
ふく様(2016/07/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+18,000円)
地合いが良くなりつつある？
きりたん様(2016/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+10,000円)
政府の後押し期待。
ぐーたろう様(2016/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,200円(公募価格比：+10,200円)
地方創生って何も進まない。
アルファルファ様(2016/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：106,000円(公募価格比：+14,000円)
小型リートが増えましたね
点温膏様(2016/07/19)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：102,000円(公募価格比：+10,000円)
利回りはいいんですが、スポンサーは弱い
西の森様(2016/07/19)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：99,000円(公募価格比：+7,000円)
最下級リート
日興だから適当に上限にしてくるだろう
SARA様(2016/07/19)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：110,000円(公募価格比：+18,000円)
この利回りは魅力
桜上水様(2016/07/19)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：93,000円(公募価格比：+1,000円)
B級（C級？）リート
わらびもち様(2016/07/19)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：101,100円(公募価格比：+9,100円)
サムティ並みの高利回りになるか
アロエ様(2016/07/19)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,800円(公募価格比：+8,800円)
マリモ好き殺到でまさかの初値!?
盛岡様(2016/07/19)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：96,000円(公募価格比：+4,000円)
仮条件からして人気がなさそうだが・・・
DIN様(2016/07/18)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+11,000円)
地方創生というテーマ性がどの程度評価されるかで初値が決まりそう。REIT特有の徐々に上がるパターンか。
あおいそら様(2016/07/18)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：136,000円(公募価格比：+44,000円)
意外と
愛美ＮＯ１様(2016/07/18)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：119,000円(公募価格比：+27,000円)
マリモ？
やまびこ様(2016/07/17)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：107,000円(公募価格比：+15,000円)
吸収額の小ささ、利回りの高さ、地方創生の政策テーマに合う。
ごじ様(2016/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：94,000円(公募価格比：+2,000円)
上限で決まると割れそうな。
rigen様(2016/07/15)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：125,000円(公募価格比：+33,000円)
名前こそマリモですが、意外とこんなもん！
STB様(2016/07/15)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,100円(公募価格比：+6,100円)
第1期の利回りが低い銘柄は割れる
モト3様(2016/07/14)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：97,000円(公募価格比：+5,000円)
こんな感じになりそうな。
oowarai様(2016/07/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：+3,000円)
上限で決まらない可能性も
歌舞伎様(2016/07/14)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+6,000円)
地方元気ないので、下落予想
かぶけ様(2016/07/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：89,300円(公募価格比：-2,700円)
マリモと言えば阿寒湖（あかん子）！
タケ様(2016/07/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：85,000円(公募価格比：-7,000円)
公募割れ
ＶＡＮ様(2016/07/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,500円(公募価格比：+8,500円)
vfr1200f様(2016/07/13)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：118,000円(公募価格比：+26,000円)
収益性が改善している。期待している。
my20001様(2016/07/13)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：108,700円(公募価格比：+16,700円)
相場環境はいくらか戻ってきました
mm様(2016/07/13)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+6,000円)
地方物件なので公募割れ。
Tai様(2016/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+8,000円)
こんなもんか
ぎゃーふぶ様(2016/07/12)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+6,000円)
こんなもんでしょ！
ino様(2016/07/09)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：97,500円(公募価格比：+5,500円)
マッキ―様(2016/07/09)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,500円(公募価格比：+8,500円)
こんなもんでしよ
シュウタ様(2016/07/07)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+8,000円)
利回りは魅力だが、地合いが悪いので。
かば34様(2016/07/05)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：103,000円(公募価格比：+11,000円)
悩ましい
aaa様(2016/07/04)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：108,000円(公募価格比：+16,000円)
tabunkoregurai
gOn様(2016/07/03)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：99,800円(公募価格比：+7,800円)
日興に申し込んだら漏れなくもらえそう。
若干、割れるかな
ぶーごん様(2016/07/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：101,000円(公募価格比：+9,000円)
割れなければ、その後は買われるかも。
ぴち様(2016/07/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：104,000円(公募価格比：+12,000円)
もし公募割れしても公募値奪還の逃げ場はあるような気がする
にゃが様(2016/06/29)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：100,400円(公募価格比：+8,400円)
口座を持っている証券会社での取り扱いがありません。
必然的にパスです。
いずれにしてもあんまり騰がらない気がします。
とーます様(2016/06/28)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：98,000円(公募価格比：+6,000円)
マリモですか・・・
ルイコスタ様(2016/06/28)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：104,000円(公募価格比：+12,000円)
リート規模にしては小サイズ、NOI利回6.93は魅力的だが首都圏ではなく地方中心が気になる。
きむ様(2016/06/28)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：100,000円(公募価格比：+8,000円)
dora様(2016/06/28)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：95,000円(公募価格比：+3,000円)
いらない
ファラオ様(2016/06/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：90,000円(公募価格比：-2,000円)
これは絶対いらないw
ほろん様(2016/06/27)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：92,000円(公募価格比：±0円)
経験上、こういう利回りだけのボロリートは公募割れします。
カズ様(2016/06/27)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+13,000円)
松村様(2016/06/27)　スタンス：(B)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：117,500円(公募価格比：+25,500円)
ホテル一泊できるくらいの利益かな。
てっちゃん様(2016/06/27)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：105,000円(公募価格比：+13,000円)
こんなものかと。
ぐるぐるまゆげ様(2016/06/27)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：125,000円(公募価格比：+33,000円)
枚数が少ないので欲しいです。
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