アグレ都市デザイン(3467)のIPO新規上場情報

ジャスダック上場の小規模不動産会社。
アグレシオシリーズとして販売。
首都圏ターゲット。

１．注目度…全般的なＩＰＯとしての注目

6社同時上場の中の一社だが、一番規模が小さく需給面で注目度が高いか？
また不動産業ということでマイナス金利決定などの追い風が吹いている時期、
住宅ローン低減などもしばらく続きニュースにもなりそうで注目度はある。

２．割安性…ＰＥＲ，ＰＢＲなど財務情報、価格設定から

2016年3月度の単体予想EPSは403.05円。
想定価格1,700円から計算される予想PERは約4.22倍。

数値を見ても割安感を感じる。
IPOはこれぐらいの予想PERで想定価格を作って欲しい（笑）
5倍以下なら、同業の中小ビルダーと比較しても割安。

３．規模…吸収金額と市場、売り圧力関係

吸収金額は約4.69億円（想定価格ベースOA分含む）の小型IPO、
上場市場はジャスダックスタンダード市場で主幹事はみずほ証券。

公募売出比は全数公募によるもので、枚数少なくプレミア感あり。

銀行系VCから出資がありロックアップが掛かっていない。
割合も大きく上場すれば売る目的が確実にあるので警戒が必要。
ストック・オプションの未行使残も多く、こちらも注意したい。

売り玉は多いが、やはりプレミア感があるIPOはラッシュ時には強い。
想定価格にも割安感があるので、買いスタートで始まりそうな安心感がある。

４．業種…人気化しそうな業種か？魅力があるかなど

特に目新しい特徴は見えない不動産業なので魅力には欠ける。
ただ、現時点での追い風はありそうだ。

一応、シルバーレシオ（白銀比）と呼ばれる日本人が美しい比率を感じるものを社名や
ブランド名に使っているが、建物ではどこにそれがあるのか分からない。

５．評価…総合的評価や特記的事項を含める

同時上場最軽量級が意識されそう。
枚数が少ないので、今度は逆に当選の妙味に欠けるのも残念。

需給面で安心できるので参加したいが、過度な期待はしない銘柄にはしたい。
本社、吉祥寺の模様だがやはり首都圏では今も昔もこの辺りは人気の高い地域なのだろうか？

なお、ホームページから売っている建物の販売価格を見たい場合は
間取りページを見てください。首都圏だからか三階建が多いですね。
最近、フィット（IPO銘柄）で物件を確認していたので比較すると随分志向が違うので面白いです。

全体考察
総合得点は6点で、私のBBスタンスはB評価です