ジャパン・シニアリビング投資法人の概要

ジャパン・シニアリビング投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：ヘルスケアリート

ジャパン・シニアリビング投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2015/07/10 (金)
ＢＢ期間 開始： 2015/07/13 (月) ～ 終了： 2015/07/16 (木)
公募価格決定 2015/07/17 (金)
購入申込期間 開始： 2015/07/21 (火) ～ 終了： 2015/07/24 (金)
上場予定日 2015/07/29 (水)

ジャパン・シニアリビング投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：83,750株
（公募：83,750株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 3,250株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 84,750株 （上場時、公募株数含む）
OR 102.7% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 200,000円
仮条件価格 180,000～200,000円 (変動率：-10.0% ～0.0% 中立 )
公募価格 190,000円（想定価格との差：-10,000円 / -5.0% ）
IPOの資金用途

ジャパン・シニアリビング投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 200,000円 190,000円
-10,000円 		170,000円
-20,000円 		158,000円
(-12,000円)
変化率 -5.0% -10.5% -7.1%
吸収金額 174億円 165億円
-8.7億円 		147億円
-17億円
時価総額 169億円 161億円
-8.4億円 		144億円
-16億円 		0.13億円
-143億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

ジャパン・シニアリビング投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
野村證券 48,575株 58.00% 4,372枚
SMBC日興証券 20,938株 25.00% 2,094枚
みずほ証券 12,562株 15.00% 1,256枚
UBS証券 1,675株 2.00% -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 ジャパン・シニアリビング投資法人
所在地 東京都 港区新橋二丁目 2 番 9 号
設立 2015年05月12日
従業員数 0人
監査法人 有限責任監査法人トーマツ

ジャパン・シニアリビング投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

ジャパン・シニアリビング投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

ジャパン・シニアリビング投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：6点 (B:やや積極的)
初値予想
(BB開始時)		 230,000円（想定価格比: +30,000円/+15.0%）
直前予想
(上場前)		 210,000円（公募比: +20,000円/+10.5%）
初値 170,000円（公募比: -20,000円/-10.5%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象
ケネディクス株式会社（東京都中央区）、株式会社長谷工コーポレーション（東京都港区、）、三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区）、株式会社LIXILグループ（東京都千代田区）、株式会社損害保険ジャパン（東京都新宿区）、および株式会社新生銀行（東京都中央区）の計6社は、高齢者介護・医療などのヘルスケア施設の証券化による資金調達環境整備にむけて、ヘルスケア施設に特化して投資するREIT（※）（以下、「ヘルスケアREIT」）の創設について合意。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
スポンサー6社のヘルスケアリート。ややヘルスケアリートの目新しさがなくなってきたのと、リート指数の動向に注意。NOI利回り6％

ジャパン・シニアリビング投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
ジャパン・シニアリビング投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：84件
読者予想サマリ 平均値：229,655円 | 中央値：230,000円 | 補正値：229,655円
最高：345,000円 >>>> 最低：160,000円
ななし様(2015/07/24)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：223,000円(公募価格比：+33,000円)
美味しいご飯を食べさせてください
STB様(2015/07/23)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：192,000円(公募価格比：+2,000円)
上限で決まらなかったのは怪しい．法人があまり買いたがっていないのか？しかし，シニアリビングは時代の波に沿っているので割れはないと思われる．
ＴＡ様(2015/07/23)　スタンス：(S)　BB期間終了後
予想値：250,000円(公募価格比：+60,000円)
上がらない？
そんな予想をしている人は投資家？投機家？
高齢化社会のど真ん中。米ドル投資と同じ。上がらないはずがない。
やばいやばい様(2015/07/23)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：243,000円(公募価格比：+53,000円)
こんくらいは、いくかな！ゆけゆけひゅうま！ドンと行け！！
REIT様(2015/07/22)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：238,000円(公募価格比：+48,000円)
野村さん頑張って公募割れなし。
たけ様(2015/07/22)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：242,000円(公募価格比：+52,000円)
中身を見れば分かるがサムティとは格が違う。
ついでにリート指数も回復。
tarm様(2015/07/22)　スタンス：(D)　BB期間終了後
予想値：199,000円(公募価格比：+9,000円)
サムティでやられたので申し込みませんでした。
goote様(2015/07/22)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：225,000円(公募価格比：+35,000円)
サムティが公募割れして個人投資家はびびり、BB期間、中国リスクがあったのとリート指数の底打ちが見えていなかった状況で機関投資家は弱気。野村も公募価格を控えめにするしかなかったはず。

現在、リート指数は底打ちが見え、上海指数は4000で買支えすることが報道され、地合いとしては最悪期を脱している。

しっかりとした初値を予想。勝負のリートIPO。
kazuo様(2015/07/22)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：194,000円(公募価格比：+4,000円)
機関投資家需要が弱いのでしょう。仮条件の上限で決まりませんでした。当たってしまったのでせめてこれくらいで行ってくれれば
特攻隊様(2015/07/22)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：215,840円(公募価格比：+25,840円)
ヘルスケア＆メディカル投資法人　公募　11万円　配当　2015/7　268円　2016/1　2259円
年間配当　2661円　配当率　2.42％
ジャパン・シニアリビング投資法人　公募　19万円　配当　2016/2　1758円　2016/8　3351円
年間配当　4858円　配当率　2.56％　
配当率でみるとほぼ同等とみることが出来る。
ヘルスケアの7/22現在の株価　125000円とすると　公募に対して113.6％　
ここからジャパンシニアの初値を予想すると１９万円×1.136＝215840と予想できる。
　


akiyon様(2015/07/22)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
機関投資家・大口個人投資家を中心に配分したのでしょう。
公募価格を19万円に引き下げたのも市場状況及び投資家への配慮からと思われます。
リート市場も回復しつつありますので、このくらいは期待できると思います。
りん様(2015/07/22)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：240,000円(公募価格比：+50,000円)
小口投資家への配分が少なく、大口に広く配られているのはいい傾向。
こたこたこた様(2015/07/21)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：223,000円(公募価格比：+33,000円)
リートが少し回復してきてるのと、人気のヘルス系なので、この辺りかな。
よそうや様(2015/07/21)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：180,000円(公募価格比：-10,000円)
上限じゃないということはかなり不人気？
cri様(2015/07/21)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：182,300円(公募価格比：-7,700円)
こんな感じ?
00007様(2015/07/21)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：185,000円(公募価格比：-5,000円)

190,000円の公募価格での初値は、微妙なので･････
ai様(2015/07/21)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：260,000円(公募価格比：+70,000円)
こんなもん？
ピケティ様(2015/07/21)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：228,000円(公募価格比：+38,000円)
これくらいは行くでしょう！
テリー様(2015/07/20)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：285,000円(公募価格比：+95,000円)
希望的には50パーセントくらい上がって欲しいです。
シール様(2015/07/20)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：235,000円(公募価格比：+45,000円)
この辺までは行くかと
oowarai様(2015/07/19)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：190,000円(公募価格比：±0円)
リート市況の悪化により
tora nitasan様(2015/07/19)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：205,000円(公募価格比：+15,000円)
野村ならなんとかしてくれる。公募価格は割らない。
毎日勉強様(2015/07/18)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：209,000円(公募価格比：+19,000円)
こんな地合いでも+10%位はいけると思う
REON様(2015/07/18)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：250,000円(公募価格比：+60,000円)
期待をこめて。
三四郎様(2015/07/18)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：345,000円(公募価格比：+155,000円)
高齢化が増え続ける日本で介護が益々増加していく社会の中で、この時代に即した職業で将来が最高に明るい業種の上場で、時代にピッタリです。
michi様(2015/07/18)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：262,000円(公募価格比：+72,000円)
市場のが落ち着いたので。期待をこめて
williams様(2015/07/18)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：256,000円(公募価格比：+66,000円)
・シニア特化で、メディカルも手掛けており、リートの中では人気の範疇。
・鑑定NOI利回り良好。
・野村主幹事で、公募割れリスクも殆どない。

以上より、それなりに上がると思われる。
喜多　一様(2015/07/17)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：200,000円(公募価格比：+10,000円)
リートの地合いが悪いのでこの位かと。
フック様(2015/07/17)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：190,000円(公募価格比：±0円)
主幹事野村じゃなかったら公募割れだったろうな。
おそらく野村が自分で買って公募価格で寄せる。
ten様(2015/07/17)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：210,000円(公募価格比：+20,000円)
REIT指数底打ち、スポンサーの信用力もある。
きむ様(2015/07/17)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
たか２様(2015/07/17)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
こんなところかな！
kabukabu36様(2015/07/17)　スタンス：(S)　BB期間終了後
予想値：240,000円(公募価格比：+50,000円)
リートの上場２連敗は考えられない。
oku様(2015/07/17)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：241,000円(公募価格比：+51,000円)
株式市場の混乱が落ち着き持ち直してきた現状をみての予想。
reo様(2015/07/16)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
リートの状況も改善してきてこの程度の初値と思う
haru様(2015/07/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：222,000円(公募価格比：+32,000円)
外部環境に不安要素があるのに加え、追加の黒田バズーカがない限りもうREITは大きく上がらないかと。
psk様(2015/07/16)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：215,000円(公募価格比：+25,000円)
そこそこかと
アルファルファ様(2015/07/16)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：220,500円(公募価格比：+30,500円)
現状ではリートは弱い
＋１０％いけばいいほうではないか
しゅん様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：211,000円(公募価格比：+21,000円)
リート弱気、それでも割れないくらいはいく
kuro様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：260,000円(公募価格比：+70,000円)
３割で
盛岡様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：230,500円(公募価格比：+40,500円)
サムティのようにはならないかも？
1枚塩漬け中-.-;
もりく様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：234,000円(公募価格比：+44,000円)
これくらいはいくでしょー。
IPOハンター様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：230,000円(公募価格比：+40,000円)
今のREITは少し不安
ハント様(2015/07/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：210,000円(公募価格比：+20,000円)
上場日がリート総崩状況ならば割れるかもしれないけど、普通程度なら当初に想定されていた20～23位かなぁ。日本ヘルスケアやヘルスケア＆メディカルよりも吸収金額が大きいし当時よりリートの地合が悪いので、初値は飛ばないと予想して21万って事にします。
はげたか様(2015/07/14)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：220,000円(公募価格比：+30,000円)
若干のプラスになるのでは？
アロエ様(2015/07/14)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：231,000円(公募価格比：+41,000円)
堅調発進!?
愛読者様(2015/07/14)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：222,000円(公募価格比：+32,000円)
リート指数が下がってますが、ヘルス系は大丈夫かな。どうでしょう
はちべえ様(2015/07/14)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：248,000円(公募価格比：+58,000円)
上がる事間違いなし。欲しい！
nozo6様(2015/07/14)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：223,000円(公募価格比：+33,000円)
サムティにはびっくりしましたが、こちらは大丈夫かと。
せっしー様(2015/07/14)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：248,300円(公募価格比：+58,300円)
前回のＲＥＩＴ公募価格割れだったので今回は+1割はほしいところ。
UG様(2015/07/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：216,000円(公募価格比：+26,000円)
地合次第かなぁ
すてふぁん様(2015/07/13)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：206,000円(公募価格比：+16,000円)
しゅう様(2015/07/13)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：220,000円(公募価格比：+30,000円)
プラス１０％。相場環境がよければもっと行くと思いますが、不安定なので少し差し引いての予想です。
タケ様(2015/07/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：230,000円(公募価格比：+40,000円)
上は行くと思います。
コドラ様(2015/07/13)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：222,000円(公募価格比：+32,000円)
MM様(2015/07/13)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：225,000円(公募価格比：+35,000円)
今がリートは底だと思います。
野村主幹事、3大都市圏、分配率、スポンサーを見ると
公募割れは無いと予想します。
豆次郎様(2015/07/13)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：220,000円(公募価格比：+30,000円)
当たって欲しい。
YOSHI様(2015/07/12)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：201,000円(公募価格比：+11,000円)
サムティの結果を考慮
よしお様(2015/07/12)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：242,500円(公募価格比：+52,500円)
欲しい！
my20001様(2015/07/12)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：238,000円(公募価格比：+48,000円)
前のが割れましたので、どうでしょうか
老人病人様(2015/07/12)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：160,000円(公募価格比：-30,000円)
中国不動産バブル崩壊の影響で、REIT IPO人気剥落となり、公募価格は下限の180000円で決まるでしょう。店頭では売り捌けずに情弱投資家への押し売りが出そうです。上場日は特売りスタート、初値は160000円前後で、その後はサムティと同じくジリ下げの展開が予想されます。ケネディクス&新生銀行という三流スポンサーコンビでは、一流大手不動産のような安心感がないので、機関・法人からはおそらく見向きもされないでしょう。
トキ様(2015/07/08)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：202,100円(公募価格比：+12,100円)
微妙
gen様(2015/07/06)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：274,000円(公募価格比：+84,000円)
欲しいけど・・・・
あー様(2015/07/06)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：168,000円(公募価格比：-22,000円)
リートパスします。
kh様(2015/07/06)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：236,000円(公募価格比：+46,000円)
直感
とーます様(2015/07/05)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+10,000円)
ＲＥＩＴ指数下落してるので、
初物でもなくなったヘルスケアリート・
超ビックネームのバックもなしであれば、
公募値付近。
ヘルスケアは利回り低めが多いのも、
指数下落中にはマイナス。

ただ、失礼ながらサムティでもあれだけの公募割れですむご時世なので、
公募同値。
ルル様(2015/07/05)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：280,000円(公募価格比：+90,000円)
これくらいはいきそう
自炊好きな男の株日記様(2015/07/04)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：182,000円(公募価格比：-8,000円)
最近のリートは下がっていると思います、確かみずほさんも参加できるそうですね、既に不人気なんでしょうか。
当選必勝様(2015/07/04)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：218,000円(公募価格比：+28,000円)
主幹事野村ということでこの予想
今や初値で売りさばくしか稼げないIPO銘柄ヘルスケア
誰も欲しがりませんな…。
NOV様(2015/07/02)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：238,000円(公募価格比：+48,000円)
サムティに殺られた。
地方orレジデンス系は今後敬遠される気がする
大手ヘルスケア系に賭けてみようか？
リート様(2015/07/02)　スタンス：(D)　BB期間終了前
予想値：198,000円(公募価格比：+8,000円)
このところのリート指数下げ　ヘルスケア3番手銘柄で目新しさなし　手数料負けの可能性大と読む　
Apple様(2015/07/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：205,000円(公募価格比：+15,000円)
がんばる個人投資家様(2015/07/02)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+10,000円)
サムティで含み損
もうリートはいいや
インプラント様(2015/06/29)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
かなり欲しい。
ぎゃーふぶ様(2015/06/27)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：277,000円(公募価格比：+87,000円)
こんくらい。
葉様(2015/06/27)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：265,000円(公募価格比：+75,000円)
このくらいかな～。
でも、当たらなそう。
ＩＰＯ始めてから、野村が嫌いになった・・・
ぷっちんプリン様(2015/06/27)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：252,000円(公募価格比：+62,000円)
280000円の９０％＝ということで。

なんとなく、こんな感じかなぁと。

野村にお金が無いので、今回は蚊帳の外。。。
ぴち様(2015/06/26)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：275,000円(公募価格比：+85,000円)
野村さんなら仮条件もかなり上げてきそう
qqq様(2015/06/26)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：245,000円(公募価格比：+55,000円)
最近の相場状況からみて上がりそう
たかちゃん様(2015/06/26)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：250,000円(公募価格比：+60,000円)
ネット申込み者は不利ですね。
yosi様(2015/06/25)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：240,000円(公募価格比：+50,000円)
直近のヘルスケア＆メディカル投資法人は最近下がりっぱなしなんだよな・・・
サバトラ様(2015/06/25)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：290,000円(公募価格比：+100,000円)
せっかくの良案件なのに野村主幹事は残念です。
コウロギ様(2015/06/25)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：272,000円(公募価格比：+82,000円)
最低でもこれくらい。当選したいです。
松村様(2015/06/25)　スタンス：(B)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：255,000円(公募価格比：+65,000円)
野村なので配分なし確定でしょう。
残念でならない。
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※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。