日本ヘルスケア投資法人の概要

日本ヘルスケア投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：ヘルスケアＲＥＩＴ

日本ヘルスケア投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2014/10/16 (木)
ＢＢ期間 開始： 2014/10/20 (月) ～ 終了： 2014/10/24 (金)
公募価格決定 2014/10/27 (月)
購入申込期間 開始： 2014/10/28 (火) ～ 終了： 2014/10/31 (金)
上場予定日 2014/11/05 (水)

日本ヘルスケア投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：39,000株
（公募：39,000株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 2,000株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 58,800株 （上場時、公募株数含む）
OR 69.7% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 150,000円
仮条件価格 148,000～150,000円 (変動率：-1.3% ～0.0% 中立 )
公募価格 150,000円（想定価格との差：0円 / 0.0% ）
IPOの資金用途 本投資法人が取得を予定している特定資産の取得資金及び取得に係る諸費用並びに借入金の返済資金に充

日本ヘルスケア投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 150,000円 150,000円
±0円 		222,200円
+72,200円 		176,200円
(-46,000円)
変化率 0.0% +48.1% -20.7%
吸収金額 61.5億円 61.5億円
±0.0億円 		91.1億円
+29.6億円
時価総額 88.2億円 88.2億円
±0.0億円 		130億円
+42.4億円 		0.13億円
-130億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

日本ヘルスケア投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
大和証券 27,300株 70.00% 2,730枚
みずほ証券 11,700株 30.00% 1,170枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 日本ヘルスケア投資法人
所在地 東京都中央区銀座六丁目２番１号
設立 2014年01月07日
従業員数 0人
監査法人 有限責任 あずさ監査法人

日本ヘルスケア投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

日本ヘルスケア投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

日本ヘルスケア投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：7点 (B:やや積極的)
初値予想
(BB開始時)		 180,000円（想定価格比: +30,000円/+20.0%）
直前予想
(上場前)		 188,000円（公募比: +38,000円/+25.3%）
初値 222,200円（公募比: +72,200円/+48.1%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象
大和証券主幹事、老人ホームや医療施設に特化したリート。引受は大和証券とみずほ証券の2社になる。

持っている物件は意外と少ない？ヘルスケア特化リートとしては日本初物。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント

日本ヘルスケア投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
日本ヘルスケア投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：64件
読者予想サマリ 平均値：180,377円 | 中央値：176,300円 | 補正値：187,100円
最高：350,000円 >>>> 最低：19,000円
カンタン様(2014/10/31)　スタンス：(A)　BB期間終了後
激予想値：22,000円(公募価格比：-128,000円)
緩和の影響を受けての
ネイビー様(2014/10/31)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：250,000円(公募価格比：+100,000円)
バズーカ炸裂
torin様(2014/10/31)　スタンス：(S)　BB期間終了後
予想値：200,000円(公募価格比：+50,000円)
黒田バズーカでこれくらいいくかも。
おさる様(2014/10/31)　スタンス：(C)　BB期間終了後
激予想値：19,000円(公募価格比：-131,000円)
風来坊様(2014/10/31)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：168,500円(公募価格比：+18,500円)
ごんた様(2014/10/30)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：177,700円(公募価格比：+27,700円)
ゴロよく、１７７７００円で。　　７００円ってあるのかな？＾＾；
１株単元って最近見ないから値幅がよくわからない。

株価については、貯金感覚でアホールドしてみようと思ってます。
株主優待もあるようですし。　
分配金も３７５０円の年２回で　年間７５００円　
１５万円の公募組だと、利回り５％ぐらい？？

銀行に１５万円預けたってカスみたいな利息しか付かないし。

ヨーシ！様(2014/10/29)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：173,211円(公募価格比：+23,211円)
米国では、全リートの15％程度がヘルスケアリートです。リートの歴史の浅い日本で、ようやくヘルスケアリートが上場しました。少子高齢化が進む中で、国土交通省がヘルスケアリートの指針を策定し、上場をバックアップしてきました。
資産を持つ高齢者から有料老人ホームの需要があるので、投資口価格は手堅く推移すると見ています。オフィスリートは、海外投資家の売買によって投資口価格がアップダウンしますが、ヘルスケアリートは規模が小さく、海外投資家がおそらく参入しないと思います。
しげやん様(2014/10/29)　スタンス：(S)　BB期間終了後
予想値：189,000円(公募価格比：+39,000円)
初のヘルスケアリートで相当な人気がありそうだ。
まさる様(2014/10/29)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：90,000円(公募価格比：-60,000円)
最強野郎様(2014/10/29)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：185,000円(公募価格比：+35,000円)
へたなＩＰＯより安心感がありますね。
前田様(2014/10/29)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：175,000円(公募価格比：+25,000円)
今回は落選。
reo様(2014/10/29)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：225,000円(公募価格比：+75,000円)
当たりませんでしたが、初物、規模、話題性から150％と予想します。
10口くらい欲しかったです。
安ければ購入予定
まさるくん様(2014/10/28)　スタンス：(なし)　BB期間終了後
予想値：157,500円(公募価格比：+7,500円)
２００５様(2014/10/28)　スタンス：(S)　BB期間終了後
予想値：210,000円(公募価格比：+60,000円)
REIT分配金の平均利回り前後で
イオンCard様(2014/10/28)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：178,800円(公募価格比：+28,800円)
安全度が高く初値で売るメリットの方が少ないパターンになると思います。
ケン様(2014/10/28)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：228,000円(公募価格比：+78,000円)
地合いも良いし頑張ってこんなもんかな・・・
kazu様(2014/10/28)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：174,000円(公募価格比：+24,000円)
初物なので期待したい。
毎日勉強様(2014/10/27)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：187,500円(公募価格比：+37,500円)
＋20％は軽くクリアすると思う。かなりの人気なので、セカンダリ‐が盛り上がるとオーバーシュートもあるかも
3800様(2014/10/26)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：192,000円(公募価格比：+42,000円)
前評判通りに
だーく様(2014/10/24)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：171,000円(公募価格比：+21,000円)
前評判いいですね。
ボビー様(2014/10/23)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：220,000円(公募価格比：+70,000円)
株様(2014/10/23)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：350,000円(公募価格比：+200,000円)
プラス要因しか見当たらず、リート至上では一番上げるかも。
業種、規模共に完璧。
話題になっていないが、かなり注目してます。
あむ様(2014/10/23)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：190,000円(公募価格比：+40,000円)
むむ
クロワッサンA様(2014/10/22)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：161,500円(公募価格比：+11,500円)
微増からじわじわ上昇。
dfrag様(2014/10/22)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+50,000円)
初物ということで買い物が多く集まるかもしれない。
100億未満のリートは珍しい。
floorlimit様(2014/10/22)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：199,000円(公募価格比：+49,000円)
ヘルスケアはこれからの流行り
oowarai様(2014/10/22)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：170,000円(公募価格比：+20,000円)
ヘルスケアリートという希少性から
愛読者様(2014/10/22)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：170,000円(公募価格比：+20,000円)
もう少しいくかな。リートにしては上がりそう
saburou様(2014/10/22)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：196,000円(公募価格比：+46,000円)
人口減少の中、ニーズはあると思う。
tarm様(2014/10/21)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：181,000円(公募価格比：+31,000円)
リートは好きじゃないけど、これは発展性もありそう。
nabenano5様(2014/10/21)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：210,000円(公募価格比：+60,000円)
リートの方向性として、いいんじゃないですか
馬馬馬様(2014/10/21)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：192,100円(公募価格比：+42,100円)
めずらしさと今後の期待から。
とど様(2014/10/21)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+50,000円)
こがたのため
たくや様(2014/10/21)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：170,000円(公募価格比：+20,000円)
ヘルスケア施設は今後需要の増加が見込めそう。
べる様(2014/10/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：164,000円(公募価格比：+14,000円)
+10%届かないレベルかと。
アルアル様(2014/10/20)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：300,000円(公募価格比：+150,000円)
初物に期待
REON様(2014/10/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：167,000円(公募価格比：+17,000円)
初値はこのくらいでついてその後あげてほしいです。
hebe様(2014/10/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：171,500円(公募価格比：+21,500円)
おもしろさがある
choco様(2014/10/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：168,000円(公募価格比：+18,000円)
初物なので、このくらいでみんなが納得するのでは。
あべし様(2014/10/20)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：177,000円(公募価格比：+27,000円)
ほしいですー
maneki neko様(2014/10/20)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：159,500円(公募価格比：+9,500円)
公募割れは、ないと思う。
tss様(2014/10/20)　スタンス：(なし)　BB期間終了前
予想値：161,000円(公募価格比：+11,000円)
微妙なところ
my20001様(2014/10/19)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：157,500円(公募価格比：+7,500円)
中身は珍しそうです
てんご様(2014/10/16)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：172,000円(公募価格比：+22,000円)
このリートは絶対に欲しいですね
100口位取りたいけど、リクルートでさえあまり貰えなかったので、
期待はしないでおこう
アロエ様(2014/10/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：182,500円(公募価格比：+32,500円)
小型リート！
ieoi様(2014/10/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：170,000円(公募価格比：+20,000円)
tete2様(2014/10/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：174,500円(公募価格比：+24,500円)
これ位は
希望様(2014/10/15)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：182,000円(公募価格比：+32,000円)
参考値2015年4月期分配金予定2900円10月期3750円合計6650円年利回り4.43パ-ｾﾝﾄ｡初物リ-ﾄ軽量案件で争奪戦人気必至
ゆーん様(2014/10/14)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：167,500円(公募価格比：+17,500円)
ヘルスケア施設特化に期待
UG様(2014/10/13)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：175,000円(公募価格比：+25,000円)
初物だし、これくらいいくのでは。
nana様(2014/10/09)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：175,000円(公募価格比：+25,000円)
リートでの小型・初物。結構いいかも。
saru様(2014/10/07)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：160,000円(公募価格比：+10,000円)
初物とはいえ予想配当利回り次第だと思う。スポンサーの大和証券が介護分野に強いかどうかも分からないので、ＲＥＡＴそのものの質についても判断しにくい様に思う。
原チャン様(2014/10/07)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：165,000円(公募価格比：+15,000円)
飛びつく程ではない。こんなもんかな～
sharara24様(2014/10/07)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：160,000円(公募価格比：+10,000円)
介護に特化がどちらに作用するか注目
とーます様(2014/10/06)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：207,000円(公募価格比：+57,000円)
ポートに介護リートを組み入れたい投信などがこぞって買う。
実際の利回りなどはあまり重要視されず、
介護リートの看板で買われそう。
邪馬台国様(2014/10/06)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：178,000円(公募価格比：+28,000円)
たー様(2014/10/06)　スタンス：(A)　メルアドなし　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+50,000円)
イリア様(2014/10/06)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：200,000円(公募価格比：+50,000円)
マザーズIPOに例えるなら、「吸収数億円の軽量案件」にあたるレベルです。
ヘルスケア施設特化型リートの上場は日本初。
ぎゃーふぶ様(2014/10/05)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：173,000円(公募価格比：+23,000円)
こんくらいいきそう。
チキ様(2014/10/05)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：176,300円(公募価格比：+26,300円)
初物
ats007様(2014/10/02)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：185,000円(公募価格比：+35,000円)
当たりますように
タケ様(2014/10/02)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：185,000円(公募価格比：+35,000円)
軽くこのくらい
銭形様(2014/10/02)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：168,000円(公募価格比：+18,000円)
リートは、必ず参加します。
きむ様(2014/10/01)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：180,000円(公募価格比：+30,000円)
⇒読者IPO初値予想一覧ページはこちら
※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。