日本プロロジスリート投資法人の概要

日本プロロジスリート投資法人
市場：東R (REIT)
事業内容：物流系REIT（プロロジス）

日本プロロジスリート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2013/01/25 (金)
ＢＢ期間 開始： 2013/01/28 (月) ～ 終了： 2013/02/01 (金)
公募価格決定 2013/02/04 (月)
購入申込期間 開始： 2013/02/05 (火) ～ 終了： 2013/02/08 (金)
上場予定日 2013/02/14 (木)

日本プロロジスリート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計：182,350株
（公募：182,350株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0%
O.A.分 9,118株 （O.A.=オーバーアロットメント）
発行済株数 0株 （上場時、公募株数含む）
OR 0.0% （オファリング・レシオ、OA分含む計算）
想定価格 500,000円
仮条件価格 510,000～550,000円 (変動率：+2.0% ～+10.0% 超強気 )
公募価格 550,000円（想定価格との差：+50,000円 / +10.0% ）
IPOの資金用途

日本プロロジスリート投資法人のIPO価格マトリックス（価格・吸収金額・時価総額）

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 500,000円 550,000円
+50,000円 		700,000円
+150,000円 		251,800円
分割 5倍
(+559,000円)
変化率 +10.0% +27.3% +79.9%
吸収金額 957億円 1053億円
+95.7億円 		1340億円
+287億円
時価総額 0.0億円 0.0億円
±0.0億円 		0.0億円
±0.0億円 		0.00億円
+0.00億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム（行）に対するものです。
※吸収金額はOA（オーバーアロットメント）分を含んで計算しています。

日本プロロジスリート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
野村證券 - - -枚
SMBC日興証券 - - -枚
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 - - -枚
大和証券 - - -枚
みずほ証券 - - -枚
(その他：)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 日本プロロジスリート投資法人
所在地 東京都千代田区丸の内2丁目7番3号 東京ビルディング21階
設立 2012年11月07日
従業員数 101人
監査法人 有限責任 あずさ監査法人

日本プロロジスリート投資法人の概況（直近の経営指標、業績予想）

日本プロロジスリート投資法人のストックオプション（新株予約権）の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

日本プロロジスリート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価：5点 (C:微妙)
初値予想
(BB開始時)		 558,000円（想定価格比: +58,000円/+11.6%）
直前予想
(上場前)		 605,000円（公募比: +55,000円/+10.0%）
初値 700,000円（公募比: +150,000円/+27.3%）
※評価はＳ～Ｄまで、初値予想はＢＢ開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象
日本プロロジスリート投資法人（NPR）が2月14日東証に上場に上場する（証券コード3283）。スポンサーはプロロジス1社。プロロジスグループは世界各国で物流施設を開発・運用しており、持株会社が米国のREITとしてニューヨーク証券取引所に上場している。国内では平成11年より活動しており、67棟の開発実績を持つ。NPRの上場時の資産は物流施設12棟、1,730億円。上場に際し、投資口182,350口（国内127,645口、海外54,705口）の発行、オーバーアロットメントの売出し9,118口を行い、約911億円を調達する見込み。ブックビルディングは1月28日～2月1日、発行価格決定日は2月4日、主幹事証券会社は、SMBC日興証券、三菱UFJモルガン・スタンレー証券、野村證券。
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
仮条件引き上げが非常に残念。物流系REITとして人気はある模様

日本プロロジスリート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット！皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
日本プロロジスリート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数：21件
読者予想サマリ 平均値：579,238円 | 中央値：568,000円 | 補正値：579,238円
最高：719,000円 >>>> 最低：500,000円
やじろうべー様(2013/02/06)　スタンス：(B)　BB期間終了後
予想値：640,000円(公募価格比：+90,000円)
Ａクラスの物流施設投資で、今後物流需要が旺盛になろう
格付けＡＡー
相場に聞け様(2013/02/06)　スタンス：(A)　メルアドなし　BB期間終了後
予想値：719,000円(公募価格比：+169,000円)
要注目の業態のリートです。
まる様(2013/02/05)　スタンス：(C)　BB期間終了後
予想値：554,000円(公募価格比：+4,000円)
Lisa様(2013/02/04)　スタンス：(A)　BB期間終了後
予想値：705,000円(公募価格比：+155,000円)
REITのIPOで希望通りの株数を貰えなかったのは今回が初めてで、GLPとの比較もあってかなりの人気化するのは必至です。
moto様(2013/02/01)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：628,000円(公募価格比：+78,000円)
絶好調のリートの中でも一番期待できる業態。
今後の値上がり、高配当も期待できる。
ten様(2013/02/01)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：578,000円(公募価格比：+28,000円)
tonpechi様(2013/01/31)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：650,000円(公募価格比：+100,000円)
アベノミクス、日銀方針転換でリートに期待大。
tejo様(2013/01/31)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：500,000円(公募価格比：-50,000円)
同日にIPOが3銘柄あり、一番悪い評価が出ている。
50万だと配当利回り5％となり、GLPとあまり変わらなくなる。
りす子様(2013/01/30)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：600,000円(公募価格比：+50,000円)
ここ最近の銘柄ではある意味最強のＩＰＯになりそうな予感です。初値買いでも十分利益が出そう。地合いから見て、中期保有で７０万円台が十分狙えるＲＥＩＴだと思います。
sai様(2013/01/29)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：690,000円(公募価格比：+140,000円)
国内で一番いいリート法人
my20001様(2013/01/29)　スタンス：(S)　BB期間終了前
予想値：560,000円(公募価格比：+10,000円)
にゃも様(2013/01/28)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：568,000円(公募価格比：+18,000円)
ＧＬＰよりは中身はマシだけど仮条件が高すぎる
利回り考えて公募割る可能性は低いが上値もしれてる
けん様(2013/01/26)　スタンス：(A)　BB期間終了前
予想値：585,000円(公募価格比：+35,000円)
想定利回りがかなり良いので
hebe様(2013/01/23)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：530,000円(公募価格比：-20,000円)
リート好調なのと規模大きめなのを考慮してこれくらいかと
ラリー様(2013/01/23)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：523,000円(公募価格比：-27,000円)
june様(2013/01/21)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：507,000円(公募価格比：-43,000円)
希望様(2013/01/18)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：520,000円(公募価格比：-30,000円)
予定分配金2013年5月7874円2014年1月17604円計25478円想定価格計算実質年利回り6.8ﾊﾟ-ｾﾝﾄ
らじあんす様(2013/01/17)　スタンス：(C)　BB期間終了前
予想値：505,000円(公募価格比：-45,000円)
タケ様(2013/01/16)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：580,000円(公募価格比：+30,000円)
好調
ヘボ投資家様(2013/01/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：512,000円(公募価格比：-38,000円)
きむ様(2013/01/15)　スタンス：(B)　BB期間終了前
予想値：510,000円(公募価格比：-40,000円)
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