インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のIPO新規上場情報

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の概要

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
市場:東R (REIT)
事業内容:大都市圏に所在する大規模オフィスビルを重点投資対象資産とします。他方、本投資法人は、相対的に高い利回りが期待できる地方政令指定都市等に所在する物件についても投資対象とし、厳選して投資を行っていきます。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のIPO(新規上場)日程関連

仮条件決定日 2014/05/20 (火)
BB期間 開始: 2014/05/21 (水) ~ 終了: 2014/05/27 (火)
公募価格決定 2014/05/28 (水)
購入申込期間 開始: 2014/05/29 (木) ~ 終了: 2014/06/02 (月)
上場予定日 2014/06/05 (木)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のIPO(新規上場)基本情報

公募株式数 総計:411,000株
(公募:411,000株 / 売出:0株)売出株式比率:0.0%
O.A.分 20,180株
発行済株数 412,500株 (上場時、公募株数含む)
OR 104.5% (オファリング・レシオ、OA分含む計算)
想定価格 100,000円
仮条件価格 100,000~103,000円 (変動率:0.0%+3.0% やや強気 )
公募価格 103,000円
IPOの資金用途 一般募集における手取金(41,100,000,000円)につきましては、後記「第二部 ファンド情報/ 第1 ファンドの状況/2 投資方針/ (2) 投資対象/ ③ 取得予定資産の概要」に記載の本投資法人が取得を予定している資産(以下「取得予定資産」といいます。)のうち、「クイーンズスクエア横浜」に係る信託受益権を除く取得予定資産の取得資金の一部に充当

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のIPO価格マトリックス(価格・吸収金額・時価総額)

想定価格 公開価格 初値 現在値
株価 100,000円 103,000円
+3,000円
108,900円
+5,900円
106,200円
(-2,700円)
変化率 +3.0% +5.7% -2.5%
吸収金額 431億円 444億円
+12.9億円
469億円
+25.4億円
時価総額 412億円 424億円
+12.3億円
449億円
+24.3億円
866億円
+416億円
※左から右へ時系列的に並んでいます。増減比は左のカラム(行)に対するものです。
※吸収金額はOA(オーバーアロットメント)分を含んで計算しています。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の取り扱い証券会社と引受割合・シンジケート

主幹事証券
幹事団と割当
証券会社名 割当数 割当(%) 抽選配分
SMBC日興証券 194,670株 47.36% 19,467枚
野村證券 156,180株 38.00% 14,056枚
三菱UFJモルガン・スタンレー証券 49,320株 12.00% 5,425枚
みずほ証券 12,330株 3.00% 1,233枚
(その他:)
※抽選配分は過去の個人投資家への同一条件抽選状況をもとに、およその配分量を算出したものです。

企業データ

会社名 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
所在地 東京都港区六本木六丁目 10 番 1 号
設立 2014年02月27日
従業員数
監査法人 あらた監査法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の概況(直近の経営指標、業績予想)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のストックオプション(新株予約権)の状況

データ未更新。2015年6月以降の上場銘柄に関して情報更新中です。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の初値予想・評価・BBスタンス・初値結果関連

BB参加姿勢 評価:6点 (B:やや積極的)
初値予想
(BB開始時)
113,000円(想定価格比: +13,000円/+13.0%
直前予想
(上場前)
113,000円(公募比: +10,000円/+9.7%
初値 108,900円(公募比: +5,900円/+5.7%
※評価はS~Dまで、初値予想はBB開始時と上場前直前に行っています。
・新規承認時の第一印象
GW明け一発目リート、主幹事SMBC日興
・ブックビルディング姿勢に対するコメント
リート好調

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人へのみんなの初値予想

初値的中で最大2000円分のアマゾンギフト券をゲット!皆さんの初値予想の投稿をお待ちしています。
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の初値予想投票は締め切りました。
現在の読者予想件数:83件
読者予想サマリ 平均値:119,409円 | 中央値:115,500円 | 補正値:116,673円
最高:188,000円 >>>> 最低:103,000円
REON様(2014/06/02) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:113,700円(公募価格比:+10,700円)
初値はそこそこ。その後もじわじわ期待します。
ka-zu様(2014/06/02) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:124,300円(公募価格比:+21,300円)
初値は+20%くらい。そのあと4ケ月かけて、じわじわ上がって15万くらいが良いです。欲かきすぎですかね。
うしくん様(2014/06/02) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:111,987円(公募価格比:+8,987円)
いまから伸びてほしい
STB様(2014/06/01) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:109,900円(公募価格比:+6,900円)
セカンダリーに期待!初値はこのくらいなのでは?
ken様(2014/06/01) スタンス:(S) BB期間終了後
予想値:188,000円(公募価格比:+85,000円)
リート注目銘柄・期待大・セカンド要
rara様(2014/06/01) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:112,000円(公募価格比:+9,000円)
こんぐらいはいくかと
yoshi様(2014/05/31) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:158,000円(公募価格比:+55,000円)
リート好調。セカンド期待
スナフキン様(2014/05/31) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:150,000円(公募価格比:+47,000円)
リート好調でこれぐらいはあるでしょう。
配当もいいし。期待しています。
a様(2014/05/31) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:145,000円(公募価格比:+42,000円)
リート指数が好調なため
フェレット様(2014/05/31) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
YUTA様(2014/05/30) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
りん様(2014/05/30) スタンス:(なし) BB期間終了後
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
なんとなくですが、このくらいかと。
越智謙様(2014/05/30) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:108,000円(公募価格比:+5,000円)
いそよし様(2014/05/30) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:123,000円(公募価格比:+20,000円)
中級車様(2014/05/30) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
過去のリートを調べると初値で売るよりじっくり待った方が成績がよい。なのですぐには売らないつもり
キャゼルヌ中将様(2014/05/30) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:118,400円(公募価格比:+15,400円)
最近のREITは手堅いのでこのくらい。
さっちゃー様(2014/05/30) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:135,000円(公募価格比:+32,000円)
期待を込めて。
しゃも様(2014/05/29) スタンス:(なし) BB期間終了後
予想値:116,000円(公募価格比:+13,000円)
初めて当選しました。このくらいはいってほしいと願望込みの予想です。
パリラ様(2014/05/29) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:109,000円(公募価格比:+6,000円)
複数もらいました。
物件もかなり良さそうだし、これくらいはいってほしい。
あとは地合いが良ければ。
ヒカリ様(2014/05/29) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:130,000円(公募価格比:+27,000円)
これくらいは行くでしょう。
2005様(2014/05/29) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
希望的観測で
amyoga様(2014/05/29) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
けーさいと様(2014/05/29) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:111,500円(公募価格比:+8,500円)
このくらいはプラスになってほしい。
ゴヤ様(2014/05/29) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:115,500円(公募価格比:+12,500円)
リート好調割れなし
miyu様(2014/05/29) スタンス:(なし) BB期間終了後
予想値:113,000円(公募価格比:+10,000円)
SMBC日興証券で当選しました.このぐらい。
おーぐー様(2014/05/29) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:116,000円(公募価格比:+13,000円)
この辺りでしょう。
floorlimit様(2014/05/29) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:123,000円(公募価格比:+20,000円)
としっち様(2014/05/28) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:130,000円(公募価格比:+27,000円)
SMBC日興証券で当選しました。この当たりで、初値希望します。
たいちゃん様(2014/05/28) スタンス:(A) BB期間終了後
予想値:123,600円(公募価格比:+20,600円)
リート市場も悪くないし、当たれば是非欲しい物件です。

初値はともかく徐々に上にいくでしょう。
ケンケン様(2014/05/28) スタンス:(B) BB期間終了後
予想値:113,300円(公募価格比:+10,300円)
10%くらいかと。。。
カズ様(2014/05/27) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
この位だと思います。
かいばら様(2014/05/27) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:110,000円(公募価格比:+7,000円)
キリよく。
ten様(2014/05/27) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:114,500円(公募価格比:+11,500円)
REIT指数が底堅く推移しており、堅調な動きを予想。
くろ様(2014/05/27) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:113,000円(公募価格比:+10,000円)
リートだし1割弱で
tarm様(2014/05/27) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:122,500円(公募価格比:+19,500円)
好地合い続けばこれくらいかと・・・。
タケ様(2014/05/26) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
期待したい
とき様(2014/05/25) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:109,000円(公募価格比:+6,000円)
hebe様(2014/05/24) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:113,200円(公募価格比:+10,200円)
+10%行けばいい方かと
影武者様(2014/05/23) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:117,000円(公募価格比:+14,000円)
れおちゃん様(2014/05/23) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:108,000円(公募価格比:+5,000円)
このくらいでしょうか?
香車様(2014/05/23) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:113,100円(公募価格比:+10,100円)
大口は積極的と言われおり、ヒューリックの反省から弊社も初値で参戦を予定。
だーく様(2014/05/23) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:109,000円(公募価格比:+6,000円)
リートも手を出そうか思案中
oowarai様(2014/05/23) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:105,000円(公募価格比:+2,000円)
期待は高いが裏切られる
HYW様(2014/05/22) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:113,000円(公募価格比:+10,000円)
リート好調のため。
いつき様(2014/05/22) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:113,000円(公募価格比:+10,000円)
昨今のREITの強さを見れば欲しい所だが、それほど強くなるとも思えずこんな所かと。
nana様(2014/05/22) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:113,000円(公募価格比:+10,000円)
この辺り。
まき様(2014/05/22) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
他のJ-REIT分析サイトで去年までリートのファンドマネージャーをしていたという人がインプライドイールドという指標で比べたら、グローバルワン3.1%、トップリート3.4%、ケネデイックスや福岡が3.6%、日本リート3.5%なので、この3.5%レベルまで買われてもおかしくないという書き込みがあった。因みに103,000円で3.91%らしく、3.5%まで買われると125,000円前後だそうだ。わたしは素人で単に引用しただけ。
愛読者様(2014/05/22) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
まあ穏当でこの程度でしょうか。
神威様(2014/05/22) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
オフィス特化型としては魅力的な利回り。
物件も超1流とは言わないが、有名どころ含む構成。
インベスコは外資系だが、プロロジ、GLPを見る限り
JーREIT市場おいては外資系を不安視する向きはなく、
スポンサーの運用資産から、むしろポジティブ要因にも。

8951,8952は別格だとしても、最終的には2割UP程度、巡航利回りで
3%台中盤の評価はあってもよいのでは?

缶蹴り様(2014/05/22) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:112,000円(公募価格比:+9,000円)
これくらいはいってほしいですね。
ieoi様(2014/05/21) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:124,000円(公募価格比:+21,000円)
カイワレ様(2014/05/21) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:103,000円(公募価格比:±0円)
巡航利回り4.10%予想
双日の日本リート法人も公募割れの地合い
tonton様(2014/05/21) スタンス:(C) BB期間終了前
予想値:110,000円(公募価格比:+7,000円)
割れない程度で初値?
COLUMBO様(2014/05/21) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:114,000円(公募価格比:+11,000円)
日本リートのようには、ならないと思うが。ヒューリックほど期待できない。
クマゲラ様(2014/05/20) スタンス:(B) メルアドなし BB期間終了前
予想値:160,000円(公募価格比:+57,000円)
予感!
my20001様(2014/05/20) スタンス:(S) BB期間終了前
予想値:144,000円(公募価格比:+41,000円)
あまり続きませんね
まんぞう様(2014/05/20) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
よさそうです。
ルル様(2014/05/18) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
初値はあまり期待できないがじわじわ上がると思う
希望様(2014/05/15) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:113,200円(公募価格比:+10,200円)
参考値-予想分配金2014年10月期742円2015年4月期2462円合計3204円年換算利回り3.84パ-セント。巡航ベースで4.9パ‐セント予想。プラス点-「1」オフイス特化型平均3.5パ‐セントより高利回り「2」チヤ-トリ-ト指数1510ポイント上離れ「3」賃料上昇の追い風「3」後日インデツクス買い増加マイナス点-「1」外資系運用手腕の評価は不明-キ-ワ-ド-は「1」内外機関投資家ヒアリングによる仮条件「2」保有物件の評価
ラッキー様(2014/05/15) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
REITは前回野村のREIT当選したが公募割れ。それ以来応募すらしていなかったが今回はしたい。
floorlimit様(2014/05/15) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:114,000円(公募価格比:+11,000円)
ピア様(2014/05/14) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:109,000円(公募価格比:+6,000円)
最近のREITは強いけれど初値は1割弱のプラスで、その後、じりじり上がっていくのではないか。と思います。
nervousuman様(2014/05/14) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:123,000円(公募価格比:+20,000円)
CR-X様(2014/05/13) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:118,000円(公募価格比:+15,000円)
リートは好調ですし。
yosiyosi様(2014/05/10) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
K@@様(2014/05/10) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:121,000円(公募価格比:+18,000円)
バチスカーフ様(2014/05/09) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:138,500円(公募価格比:+35,500円)
これくらいまでは上がるんじゃないかな?
当選したらもっと上がってほしいが。。。
ゆーん様(2014/05/06) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:112,500円(公募価格比:+9,500円)
リートが好調なので
しゅんしゅん様(2014/05/06) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:118,000円(公募価格比:+15,000円)
このぐらい。
papapichi様(2014/05/05) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
カジノ大魔神様(2014/05/05) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:122,000円(公募価格比:+19,000円)
仮条件も出ていないので何とも言えませんが、想定価格は間違いなく上回るものと思料。西武は所有不動産の評価でIPOの前予想と反した結果になった。利回りもよし。日本リート<インベスコ<ユーリックリートのイメージ。
はりあん様(2014/05/05) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
最近はリートもボチボチですので。
tss様(2014/05/04) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:114,000円(公募価格比:+11,000円)
このくらい?
ぎゃーふぶ様(2014/05/03) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:120,000円(公募価格比:+17,000円)
申し込みしょーと♪
とーます様(2014/05/03) スタンス:(A) BB期間終了前
予想値:125,000円(公募価格比:+22,000円)
物件が目を引く。仮条件上ブレて、さらに上で着地。
ただ巡航利回りとかLTVとか見てないからイメージだけです。
斑鳩の大地様(2014/05/03) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:112,000円(公募価格比:+9,000円)
日興さんからメールは頂きましたけれど
肝心な株を頂けるかどうかですねぇ
チキ様(2014/05/03) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:115,300円(公募価格比:+12,300円)
外資系がどう評価されるか
nnaoya様(2014/05/03) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:118,000円(公募価格比:+15,000円)
自社所有の物件からの調達。鑑定価格よりディスカウントが見込まれ物件の規模からみれば上昇が見込めるIPO。
かば34様(2014/05/02) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:115,000円(公募価格比:+12,000円)
ジャイアンツ様(2014/05/02) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:110,000円(公募価格比:+7,000円)
okome様(2014/05/02) スタンス:(なし) BB期間終了前
予想値:118,000円(公募価格比:+15,000円)
ブン様(2014/05/02) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:112,000円(公募価格比:+9,000円)
きむ様(2014/05/02) スタンス:(B) BB期間終了前
予想値:119,000円(公募価格比:+16,000円)
※ 情報は更新・訂正されている可能性がありますので、詳細は企業ホームページ・目論見書などで確認してください。

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